45-16 및 45-18 39번가

두 개의 반부착 다가구 건물 20 유닛 60% 무료 시장

12개의 무료 시장 유닛(60%)
6개의 빈 유닛(4 FM, 2 RS)
17개의 리노베이션 아파트
2개의 신축 유닛
1960년대 초부터 가족 소유
7호선에서 한 블록
프라임 서니사이드 위치
상당한 임대 증가 기회
신형 보일러
대규모 자본 개선

1031 교환 및/또는 소유자/운영자에게 이상적입니다.

45-16 및 45-18 39번가의 통합 제안은 퀸즈 서니사이드 중심부에서 20개의 주거 유닛을 포함한 두 개의 인접한 다가구 건물을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 7호선 입구에서 한 블록 떨어져 있습니다.

1960년대 초부터 가족 소유이며 철저하게 관리된 이 부동산은 수십 년간의 세심한 소유권, 지속적인 자본 개선 및 강한 물리적 유지 관리가 반영된 두 개의 반부착 10가구 건물로 구성되어 있습니다.

이 포트폴리오는 17개의 리노베이션 아파트와 2개의 신축 유닛을 특징으로 하며, 자산의 업그레이드 및 보존에 대한 지속적인 헌신을 보여줍니다. 20개의 주거 유닛 중 12개는 무료 시장 유닛으로, 전체 포트폴리오의 60%를 차지하며 투자자에게 상당한 운영 유연성과 장기 수익 성장 잠재력을 제공합니다.

현재 이 부동산은 4개의 무료 시장 아파트를 포함하여 6개의 빈 유닛으로 구성되어 있어 전략적 임대 증가를 통해 즉각적으로 점유율 및 수익을 증가시킬 수 있는 기회를 창출하고 있습니다. 무료 시장 노출과 빈 유닛에 기반한 상승 가능성을 가진 이러한 조합은 서니사이드의 매우 수요가 높은 공급 제한 임대 시장 내에서 흔치 않게 제공합니다.

유닛 믹스는 주로 원룸 아파트로 구성되며, 두 개의 지상층 이룸 유닛이 추가되어 있습니다.

서니사이드 내에서 이러한 규모, 위치 및 소유 역사로 다가구 자산을 인수할 기회는 드물게 거래됩니다.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.