137 Невінс Стріт представляє рідкісну можливість змішаного використання в серці Боером Хілл/Кобл Хілл, пропонуючи гнучкість як для житлового доходу, так і для комерційного потенціалу в одному з найбільш затребуваних коридорів Брукліна. Ця двоквартирна власність із комерційним компонентом поєднує класичний характер Брукліна з великим потенціалом для інвесторів, кінцевих користувачів або підприємців, які шукають середовище для життя та роботи.

Вся будівля пройшла повну реновацію, і кожна одиниця має 2 спальні, 1 ванну, пральну та сушильну машину у квартирі; балкон, посудомийну машину з новими приладами, а друга одиниця має 2 спальні, 2 ванні кімнати з терасою та мансардним вікном.

Власність має комерційний простір на першому поверсі, ідеально підходить для бутікової роздрібної торгівлі, офісу, оздоровлення, галерей, кафе або креативного використання, тоді як житлові одиниці вище забезпечують стабільний потенціал доходу або гнучкість власного проживання. Завдяки відмінній вуличній видимості та постійному пішохідному потоку, комерційний компонент отримує вигоду від енергії та зростання навколо Невінс Стріт та сусідньої Атлантичної Авеню.

Розташована в кількох хвилинах від Даунтаун Брукліна, Боером Хілл, Кобл Хілл та Керролл Гарднс, власність оточена відомими ресторанами, кафе, бутіками та основними варіантами транспорту, включаючи вузол Атлантичного терміналу та кілька ліній метро.

Незалежно від того, чи є ви інвестором, який шукає довгострокового зростання вартості, розробником, який досліджує потенціал перепрофілювання, або власником-користувачем, який шукає актив змішаного використання в Брукліні, 137 Невінс Стріт пропонує переконливе поєднання місця розташування, універсальності та потенціалу для отримання доходу.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.