Пропоновані разом за комбіновану ціну 7 мільйонів доларів, 446 State Street та 76 Nevins Street представляють рідкісну можливість придбати дві сусідні таунхауси з винятковим потенціалом для розвитку в самому серці Boerum Hill. У зібраному вигляді ці власності відкривають додаткову будівельну площу і дозволяють реалізувати більш широкий спектр конфігураційних можливостей, ніж у випадку окремого продажу.

446 State Street — це красивий таунхаус шириною 22 фути і висотою в 4 поверхи, збудований у 1840-х роках, що складається з двоповерхового дуплексу з власним садом, квартири через весь поверх на третьому поверсі та гостевої суїти на верхньому поверсі. Історичний характер та деталі дому залишилися недоторканими, включаючи оригінальні сходи, камін на парфільному поверсі та паркетну підлогу. На рівні саду кімната для відпочинку виходить на великий задній двір і бокову стіну 76 Nevins Street.

76 Nevins Street — це повністю відремонтований цегляний таунхаус шириною 22 фути і висотою в 3 поверхи зі змішаним використанням, що включає дві квартири з високим доходом над студією бойових мистецтв. Комерційний простір займає понад 1400 квадратних футів з високими стелями, великим світловим вікном та центральним кондиціонуванням повітря. На верхньому поверсі є дві красиво відремонтовані квартири з двома спальнями, одна з яких виходить на сонячну терасу.

З комбінованим володінням двері можуть бути додані вздовж бокової стіни 76 Nevins Street, щоб забезпечити прямий доступ до заднього двору 446 State Street, як показано тут, що дозволяє використовувати широкий спектр комерційних і житлових цілей.

446 State Street і 76 Nevins Street зручно розташовані в самому центрі Brownstone Brooklyn. Відомі ресторани, кафе, бутіки, музичні майданчики та інші зручності Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope та Downtown Brooklyn знаходяться зовсім поруч. Для швидкого добирання до Манхеттена та інших частин міста станції метро 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, D та LIRR розташовані неподалік на Atlantic Terminal. Приходьте подивитися цю рідкісну можливість створити свій унікальний дім мрії або інвестиційний проект. Покази лише за попереднім записом.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.