6.5% Проектна капіталізація - Вільний ринок та здано вільним

Готовий до використання та ретельно доглянутий, 20 Avenue T - це повністю відремонтована нерухомість змішаного використання, що здається вільною та пропонує миттєву гнучкість для інвесторів або кінцевих споживачів.

Нерухомість має комерційний простір на першому поверсі з прямим виходом на приватний задній двір та повний підвал з висотою стелі 7'2". На верхніх поверхах розташовані дві повністю відремонтовані однокімнатні квартири, які мають великий орендна привабливість та ефективні планування.

З низькими експлуатаційними витратами та високим потенціалом оренди, об'єкт прогнозує капіталізацію понад 6% після стабілізації.

Розташований на перехресті Грейвсенда та Бенсонгурста, будівля знаходиться на тихій житловій вулиці всього в кількох кроках від яскравого комерційного коридору на 86-й вулиці. Транспортна доступність чудова: поїзд D на 25-й авеню/86-й вулиці всього в півблока, поїзд N на авеню T та західній 9-й вулиці приблизно в 6-ти хвилинах пішки, а автобуси B1, B3 і B4 також знаходяться в півблока.

Особливості району включають найближчі магазини, ресторани та місцеві улюбленці, такі як L&B Spumoni Gardens, всього в двох блоках.

Рідкісна можливість придбати повністю вільний актив, що приносить дохід, в одному з найбільш усталених і зручних для транспорту районів Південного Брукліна.

Будь ласка, звертайтеся прямо для отримання фінансової інформації, запитань або для запису на екскурсію.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.