6.5% 예상 수익률 - 자유 시장 및 비어 있는 상태로 인도됨

완전 개조된 혼합 용도 부동산인 20 Avenue T는 비어 있는 상태로 제공되며, 투자자 또는 최종 사용자 모두에게 즉각적인 유연성을 제공합니다.

이 부동산은 사적인 뒷마당에 직접 접근할 수 있는 1층 상업 공간과 7피트 2인치 천장 높이를 가진 완전한 지하실을 특징으로 합니다. 위층에는 강한 임대 매력을 지닌 두 개의 완전히 개조된 자유 시장 1베드룸 아파트가 효율적인 레이아웃으로 제공됩니다.

운영 비용이 낮고 임대 잠재력이 높은 이 부동산은 안정화 이후 6% 이상의 수익률을 기대하고 있습니다.

Gravesend와 Bensonhurst의 교차로에 위치한 이 건물은 활기찬 86번가 상업 구역에서 몇 걸음 떨어진 조용한 주거 블록에 자리잡고 있습니다. 교통편이 뛰어나며, D 기차는 25번가/86번가에서 불과 반 블록 거리에 있고, N 기차는 Avenue T와 West 9번가에서 약 6분 거리에 있으며, B1, B3, B4 버스는 모두 반 블록 이내에 있습니다.

이웃의 하이라이트에는 근처 쇼핑, 레스토랑, L&B Spumoni Gardens와 같은 지역 인기 장소가 두 블록 거리에 있습니다.

남부 브루클린에서 가장 확립되고 교통이 편리한 동네 중 하나에서 완전히 비어 있는 수익성 있는 자산을 획득할 수 있는 드문 기회입니다.

재정 정보, 질문 또는 투어 일정을 잡으시려면 직접 연락 주시기 바랍니다.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

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