6.5% שיעור תשואות צפוי - שוק חופשי ומסופק ריק

נכס מוכן ומתחזק בקפידה, 20 Avenue T הוא נכס מעורב שמיועד לשימוש ומסופק ריק, מציע גמישות מידית למשקיעים או משתמשים סופיים כאחד.

הנכס כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע עם גישה ישירה לחצר פרטית ומרתף מלא בגובה תקרה של 7'2". מעליו, שני דירות חדשות של חדר שינה אחד בשוק החופשי מספקות משיכה עוצמתית להשכרה ותוכניות יעילות.

עם הוצאות תפעול נמוכות ופוטנציאל השכרה גבוה, הנכס עם תכנון שיעור תשואות מעל 6% לאחר יציבות.

ממוקם בצומת של גרייבסנד ובנסוןהרסט, הבניין יושב ברחוב מגורים שקט רק כמה רגעים מהמקום התוסס של מסדרון המסחרי של רחוב 86. התחבורה יוצאת דופן: רכבת D ברחוב 25th Avenue/86th Street נמצאת רק חצי בלוק משם, רכבת N ברחוב Avenue T & West 9th Street בערך 6 דקות הליכה, ואוטובוסים B1, B3 ו-B4 כולם נמצאים בחצי בלוק.

הדגשים השכונתיים כוללים קניות סמוכות, מסעדות ומועדפים מקומיים כמו L&B Spumoni Gardens שנמצא רק שני בלוקים משם.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס ריק לחלוטין, שמניב הכנסות באחת השכונות המובילות והנגישות ביותר בתחום תחבורה בדרום ברוקלין.

נא ליצור קשר ישירות למידע פיננסי, שאלות או לקביעת סיור.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.