$2,300,000 - 39 Bay 22nd Street, הברונקס Brooklyn, NY 11214｜ID # 1013002

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מדהימה ונדירה למפתחים ומשקיעים בלב באת' ביץ'! ממוקמת על מגרש רחב של 60 רגל על 97 רגל המניב 5,800 רגלים רבועים בסך הכל, הנכס המקורי הזה נמצא בתוך אזור תכנון R5 עם FAR מקסימלי של 2.0. עם Envelope בנייה מקסימלית של עד 8,700 רגלים רבועים, האתר מציע כ-5,278 רגלים רבועים של שטח רצפה לא מנוצל—מה שמייצג פוטנציאל התרחבות עצום של 154% על פני הרגל המפוסלת הנוכחית.
כיוםConfigured כנכס נפרד של 3,450 רגלים רבועים עם שלוש דירות שנבנה בשנת 1935, הנכס נמכר במצב "כפי שהוא," מה שהופך אותו לקנבס ריק האולטימטיבי לפיתוח רב-משפחתי יוקרתי, התרחבות בעלת ערך משמעותי או המרת דירות. ממוקם באזור חינוך מבוקש מאוד במחוז בית ספר 20 עם קרבה לתחבורה ציבורית, תחנות בטיחות ציבוריות, קניות ואוכל. הנכס יימסר ריק ונשאב במפרץ בעת סגירה. הביאו את הארכיטקט שלכם ונצלו את אחד מן הרגליים המפוסלות המובילות בשכונה! כל הנתונים הם לצורכי מידע ויש לאמתם באופן עצמאי על ידי הארכיטקט או הסוקר של הקונה.

ID #‎	1013002
פרטי בנין Details	3 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.13 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1935
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,113
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B1
	4 דקות לאוטובוס B64, B8
	7 דקות לאוטובוס X28, X38
	8 דקות לאוטובוס B6, B82
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית D
תחנת רכבת LIRR	5.6 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	5.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.