$2 300 000 - 39 Bay 22nd Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11214｜ID # 1013002

Property Description « Русский ‖ Russian »

Невероятная и редкая возможность для застройщиков и инвесторов в самом сердце Bath Beach! Расположенный на обширном участке размером 60 х 97 футов с общей площадью участка 5,800 квадратных футов, этот отдельный объект находится в районе с зоной R5, где максимальный коэффициент плотности застройки (FAR) составляет 2.0. С максимальной возможностью застройки до 8,700 квадратных футов, участок предлагает примерно 5,278 квадратных футов неиспользуемой площади - что представляет собой огромный потенциал расширения на 154% по сравнению с текущим строением.
В настоящее время объект представляет собой отдельно стоящий трехквартирный жилой дом площадью 3,450 квадратных футов, построенный в 1935 году, и продается строго "КАК ЕСТЬ", что делает его отличным чистым холстом для перспективной многосемейной застройки, значительного расширения с добавленной стоимостью или конвертации в кондоминиум. Расположен в очень желаемом школьном округе 20 с близким доступом к местному транспорту, службам общественной безопасности, магазинам и ресторанам. Недвижимость будет передана свободной от обременений и убранной на момент закрытия сделки. Пригласите своего архитектора и воспользуйтесь одним из лучших пространств для застройки в округе! Все данные предоставлены только для информационных целей и должны быть подтверждены независимым архитектором или геодезистом покупателя.

ID #‎	1013002
Описание	3 семьи, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.13 акры, 3 квартир в здании DOM: 1 дни
Год постройки	1935
Налоги (в год)	$10,113
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж
Автобус Bus	2 минут до B1
	4 минут до B64, B8
	7 минут до X28, X38
	8 минут до B6, B82
Метро Subway	2 минут до D
Железнодо рожная станция LIRR	5.6 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	5.8 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.