6,5% Прогнозируемая ставка капитализации - Свободный рынок и сдано пустое

Готовый к эксплуатации и тщательно ухоженный, 20 Avenue T - это полностью отремонтированное смешанное здание, сданное пустым, предлагающее немедленную гибкость как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Недвижимость включает в себя коммерческое помещение на первом этаже с прямым доступом к частному заднему двору и полным подвалом с высотой потолка 7'2". На верхних этажах находятся две полностью отремонтированные квартиры с одной спальней на свободном рынке, обладающие высокой арендной привлекательностью и эффективными планировками.

С низкими эксплуатационными расходами и высоким арендным потенциалом, объект прогнозирует ставку капитализации более 6% после стабилизации.

Размещенное на пересечении Грейвсенда и Бенсонхерста, здание находится на тихом жилом участке всего в нескольких шагах от оживленного коммерческого коридора на 86-й улице. Транспортное сообщение отличное: станция метро D на 25-й авеню/86-й улице всего в полу блока, станция метро N на авеню T и Западной 9-й улице примерно в 6 минутах ходьбы, а автобусы B1, B3 и B4 находятся все в полу блока.

Основные моменты района включают близость к магазинам, ресторанам и местным фаворитам, таким как L&B Spumoni Gardens, всего в двух блоках.

Редкая возможность приобрести полностью пустой объект, приносящий доход, в одном из самых известных и доступных по транспорту районов Южного Бруклина.

Пожалуйста, свяжитесь напрямую для получения финансовой информации, вопросов или для назначения тура.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.