6.5% अनुमानित कैप दर - फ्री मार्केट और विपरीत शर्तों पर उपलब्ध

टर्नकी और अच्छी तरह से बनाए रखा गया, 20 एवेन्यू टी एक पूरी तरह से नवीनीकृत मिश्रित-उपयोग संपत्ति है जो बिना किसी किराए के उपलब्ध है, यह निवेशकों या अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए तात्कालिक लचीलापन प्रदान करता है।

संपत्ति में ग्राउंड-फloor वाणिज्यिक स्थान है जिसमें एक निजी पिछवाड़े और 7'2" छत की ऊंचाई वाला पूरा बेसमेंट है। ऊपर, दो पूरी तरह से नवीनीकृत, फ्री मार्केट एक-बेडरूम अपार्टमेंट मजबूत किराए की अपील और कुशल लेआउट प्रदान करते हैं।

कम परिचालन व्यय और उच्च किराए की क्षमता के साथ, संपत्ति स्थिरीकरण पर 6% से अधिक कैप दर का अनुमान लगाती है।

ग्रेव्सेंड और बेंसनहर्स्ट के चौराहे पर स्थित, यह इमारत एक शांत आवासीय ब्लॉक में स्थित है जो जीवंत 86वीं स्ट्रीट वाणिज्यिक गलियारे से केवल कुछ क्षणों की दूरी पर है। परिवहन असाधारण है: 25वीं एवेन्यू/86वीं स्ट्रीट पर D ट्रेन सिर्फ एक आधा ब्लॉक दूर है, एवेन्यू टी और वेस्ट 9वीं स्ट्रीट पर N ट्रेन लगभग 6 मिनट की पैदल दूरी पर है, और B1, B3, और B4 बसें सभी आधे ब्लॉक के भीतर हैं।

पड़ोस की विशेषताओं में पास की खरीदारी, रेस्तरां, और स्थानीय पसंदीदा जैसे L&B स्पूमोनी गार्डन शामिल हैं, जो केवल दो ब्लॉक दूर है।

दक्षिण ब्रुकलिन के सबसे स्थापित और परिवहन-सुलभ पड़ोस में पूरी तरह से खाली, आय पैदा करने वाली संपत्ति हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर।

कृपया वित्तीय जानकारी, सवालों, या दौरे की व्यवस्था के लिए सीधे संपर्क करें।

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

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