6.5% Tasa de Capitalización Proyectada - Mercado Libre y Entregado Vacío

Llave en mano y meticulosamente mantenido, 20 Avenue T es una propiedad de uso mixto completamente renovada entregada vacía, que ofrece flexibilidad inmediata para inversores o usuarios finales por igual.

La propiedad cuenta con un espacio comercial en la planta baja con acceso directo a un patio trasero privado y un sótano completo con una altura de techo de 7'2". Arriba, dos apartamentos de una habitación totalmente renovados, en el mercado libre, ofrecen un fuerte atractivo de alquiler y distribuciones eficientes.

Con bajos gastos operativos y alto potencial de alquiler, la propiedad proyecta una tasa de capitalización superior al 6% tras la estabilización.

Ubicada en la intersección de Gravesend y Bensonhurst, el edificio se encuentra en una tranquila calle residencial a solo unos momentos del vibrante corredor comercial de la 86th Street. El transporte es excepcional: el tren D en 25th Avenue/86th Street está a solo media cuadra, el tren N en Avenue T & West 9th Street está aproximadamente a 6 minutos a pie, y los autobuses B1, B3 y B4 están todos a media cuadra.

Los aspectos destacados del vecindario incluyen tiendas cercanas, restaurantes, y favoritos locales como L&B Spumoni Gardens a solo dos calles.

Una oportunidad rara de adquirir un activo productivo de ingresos completamente vacío en uno de los vecindarios más establecidos y accesibles por transporte de South Brooklyn.

Por favor, contáctenos directamente para obtener información financiera, preguntas o para programar una visita.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.