6.5%の予想キャップレート - フリーマーケットおよび空室引渡し

ターンキーで徹底的に維持管理された20 Avenue Tは、完全に改装されたミックスユースプロパティで、空室にて引き渡され、投資家やエンドユーザーに即座の柔軟性を提供します。

物件は、プライベートバックヤードへの直接アクセスがある1階の商業スペースと、天井高7フィート2インチの完全な地下室を特徴としています。その上には、強い賃貸魅力と効率的なレイアウトを持つ、完全に改装された自由市場の1ベッドルームアパートメントが2つあります。

運営費が低く、賃貸ポテンシャルが高いため、物件は安定化時に6%以上のキャップレートを見込んでいます。

グレーブセンドとベンソンハーストの交差点に位置し、建物は活気ある86丁目の商業コリドーからわずか数メートルの静かな住宅ブロックにあります。交通の便は非常に良好で、Dトレインは25th Avenue/86th Streetからわずか半ブロックの距離、NトレインはAvenue TとWest 9th Streetから約6分の徒歩圏内、B1、B3、B4バスもすべて半ブロック以内にあります。

近隣のハイライトには、近くのショッピング、レストラン、お気に入りの地元店、特に2ブロック先にあるL&B Spumoni Gardensが含まれます。

南ブルックリンで最も確立され、交通の便が良い地区の中で、完全に空室の収益を上げる資産を取得する稀な機会です。

財務情報、質問、またはツアーのスケジュールについては、直接お問い合わせください。

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

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