П’ятиповерхова комерційна будівля, розташована в престижному центральному районі Шипсгед-Бей, наразі облаштована під медичні та професійні офіси. Об’єкт вирізняється чудово доглянутим інтер’єром, високоякісним оздобленням, великою кількістю вбудованих шаф і привітним, добре облаштованим вестибюлем.

Усі інженерні системи будівлі перебувають у відмінному робочому стані, що забезпечує безперебійну щоденну діяльність орендарів. Об’єкт повністю використовується та генерує високий і стабільний дохід; прогнозована ставка капіталізації становить приблизно 7%. Крім того, продаж передбачає можливість переоформлення іпотечного кредиту на суму 5 млн доларів США за привабливою відсотковою ставкою 3,78%, що суттєво підвищує інвестиційну привабливість.

Це рідкісна інвестиційна можливість, яка поєднує негайний грошовий потік і довгострокову цінність у надзвичайно затребуваному місці.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.