Преміальний багатосімейний актив, побудований 25' x 95'

Досить рідко виникає можливість придбати основний багатосімейний актив на Франклін-стріт, бажаній ділянці в провідному районі Манхеттена: Трайбеці. Практично відсутній на поточному ринку, цей об'єкт є втіленням нерухомості як безпечного притулку. Це тип продукту, який залишається затребуваним серед глобальних інвесторів, офісів приватного капіталу та інституційних фондів.

Об'єкт складається з чотирьох просторих, на весь поверх, мансардних 3-кімнатних резиденцій, плюс дуплекс на першому поверсі з власним відкритим простором, цей будинок з 100% орендою об'єднує історичне походження Трайбеки з сучасними характеристиками.

На головній ділянці Трайбеки цей актив розташований на перетині глобального багатства та культурного впливу. Рекордні основні показники: Q1 і Q2 2026 року зафіксували найвищу медіанну орендну плату в Манхеттені в історії. Ринок наразі переживає значний дисбаланс між попитом і пропозицією, на шкоду власникам об'єктів високого класу. 3-кімнатний альфа: Поки широкий ринок зростає, сектор 3-кімнатних квартир перевершив, зростаючи на 24% у річному обчисленні, суттєво випереджаючи приріст менших одиниць. Негайне розширення прибутковості: Три з п'яти активних орендних угод заплановані на переогляд через кілька місяців цього літа. Це забезпечує короткостроковий шлях до отримання значного додаткового доходу та суттєво більш привабливого капіталізаційного коефіцієнта. Безшовна передача: Поточне керівництво встановило структуру звітності та процес, що забезпечить безперешкодний перехід для нового інвестора.

Актив: Складність зустрічає масштаб
Будівля пройшла комплексну програму капітального покращення, зменшуючи ризики інвестицій для наступного циклу.

Механічна досконалість: Високоефективні водонагрівачі та значні оновлення інфраструктури ліфта. Естетичне оновлення: Нещодавно відремонтована лобі та вхідна зона забезпечують "високопрофільний" досвід прибуття, узгоджений з розкішними стандартами району.

Лайфстайл зручності: Чудова обставлена дахова тераса пропонує мешканцям просторий відкритий простір, що є критичним чинником для преміальних оренд у поточному ринку.

Резиденції: Уніти 2, 3, 4 та PH мають планування на весь поверх. Кожен з них має 3-кімнатну кухню з високоякісною технікою та відкриту концепцію, розроблену спеціально для профілю орендарів, що приваблює Трайбеки.

Контекст ринку: Інвестування зараз
З надзвичайно обмеженим орендним запасом і складним процесом виведення нових концепцій розробки на ринок, існуючі основні активи, як цей, стали основною метою для добре капіталізованих інвесторів.

Фінанси та налаштування:
Оренда: 100%
Мікс одиниць: Чотири (4) повноповерхові 3-кімнатні квартири з ванною, плюс одна (1) перший поверх дуплекс з особистим відкритим простором
Переогляд орендної угоди: Літо 2026 року (3 одиниці в послідовних місяцях)
Район: Трайбека (Франклін-стріт)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)