Скарб Трибека: сонячний сучасний будинок на розі з класичним характером

25 Harrison Street — рідкісний федеральний таунхаус, внесений до переліку пам’яток архітектури, у самому серці Трибека. Він пропонує 2 880 квадратних футів (приблизно 268 м²) чудово спроєктованого житлового простору, приватний сад, чотири спальні, три ванні кімнати та виняткове природне освітлення.

Розташований на престижному південно-західному розі вулиць Гаррісон і Грінвіч, цей історичний будинок у Трибека є одним лише з дев’яти федеральних будинків-пам’яток із приватними садами, що робить його особливо унікальною пропозицією в Нижньому Манхеттені.

Гостинний вхідний хол через двері з рифленого скла веде до елегантної вітальні на парадному поверсі, де камін, великі історично достовірні вікна та прямий вихід до приватного саду створюють вишукану атмосферу для повсякденного життя й прийому гостей. Розташування на південно-західному розі забезпечує чудове освітлення в усьому будинку, а краєвиди відкриваються на південь, схід і північ.

На парадному поверсі також розташовані окрема обідня зона та простора, чудово спроєктована кухня з вікнами. Розсувні двері з матового скла дають змогу відокремити кухню для приватного приготування їжі та офіційних обідів, водночас просторе планування однаково добре підходить для невимушених прийомів їжі безпосередньо на кухні.

Піднявшись пологими сходами, ви потрапляєте на другий поверх, переважно відведений під розкішну головну спальню-люкс. У спальні є другий камін і три великі вікна, а продумана гардеробна пропонує багато вбудованих і дзеркальних шаф. Власна ванна кімната головної спальні оздоблена мармуром із теплою золотистою травертиновою фактурою та має розкішну душову кабіну, умивальник за індивідуальним дизайном і меблі, виготовлені на замовлення. На цьому ж рівні розташована друга спальня або кабінет із вікнами та третім каміном. Великі вікна, що виходять на південь, відкривають вид на приватні дерева й сади будинку, створюючи спокійну панораму, яка мальовничо змінюється залежно від пори року — від укритих снігом гілок узимку до рясного цвітіння навесні та влітку.

На третьому поверсі розташовані ще дві великі спальні, кожна з місткими шафами та великими вікнами, що наповнюють кімнати сонячним світлом. Спальні мають спільну сучасну ванну кімнату й можуть гнучко використовуватися для родини, гостей, домашнього офісу або інших житлових потреб.

На нижньому рівні облаштовано затишну сімейну кімнату та простір для медіа й розваг із вбудованими шафами на всю довжину стін, високим вікном і достатньою площею для повноцінної мультимедійної системи. Простора робоча зона, виготовлена на замовлення, включає вбудований письмовий стіл, шафи та полиці. На цьому рівні також є повноцінна комора, кедрова шафа, сучасна ванна кімната, пральня з вентиляцією, додаткові місця для зберігання та інженерні системи будинку.

Сучасна інфраструктура доповнює історичний характер цього таунхауса в Трибека. Будинок обладнаний двозонною системою опалення та тризонною системою кондиціонування, що забезпечує комфорт протягом усього року. Майже 35 років 25 Harrison був улюбленим домом однієї родини.

Дбайливо відреставрований, продумано доглянутий і винятково вдало розташований, цей історичний таунхаус у Трибека з приватним садом пропонує рідкісну можливість стати власником справді особливої частини Нижнього Манхеттена.

Власник/брокер

Tribeca Townhouse Treasure — A Sunny, Modern Corner Classic 25 Harrison Street is a rare landmarked Federal townhouse in the heart of TriBeCa, offering 2,880 square feet of beautifully designed living space, a private garden, four bedrooms, three baths, and exceptional natural light.

Positioned on the coveted southwest corner of Harrison and Greenwich Streets, this historic TriBeCa home is one of just nine landmarked Federal houses with private gardens, making it an especially distinctive offering in downtown Manhattan.

A welcoming entry foyer opens through a fluted-glass door to the gracious parlor-floor living room, where a fireplace, oversized historically correct windows, and direct access to the private garden create an elegant setting for everyday living and entertaining. The southwest corner location brings beautiful light throughout the home, with views extending south, east, and north.

The parlor floor continues with a dedicated dining area and a generous, beautifully designed windowed kitchen. An opaque-glass sliding door allows the kitchen to be closed off for private meal preparation and formal dining, while the spacious layout is equally well suited to relaxed, in-kitchen meals.

Up a gentle staircase, the second floor is devoted primarily to the luxurious primary bedroom suite. The bedroom features a second fireplace and three oversized windows, while the thoughtfully designed dressing room provides extensive custom and mirrored closet space. The en-suite primary bathroom is clad in warm golden Travertine marble and includes a luxurious walk-in shower, custom-designed sink, and bespoke cabinetry. Also on this level is a second windowed bedroom or study with a third fireplace. Large south-facing windows overlook the home's private trees and gardens, offering a serene outlook that changes beautifully with the seasons—from snow-covered branches in winter to abundant blooms in spring and summer.

The third floor features two additional large bedrooms, each with generous closet space and oversized windows that fill the rooms with sunlight. The bedrooms share a full modern bathroom and offer flexibility for family, guests, a home office, or additional living needs.

The lower level provides an inviting family room and media/entertainment space, complete with wall-to-wall cabinetry, a high window, and ample room for a full media installation. A generous custom workspace includes a built-in desk, cabinetry, and shelving. This level also features a full pantry, cedar closet, full modern bathroom, vented laundry room, additional storage, and building systems.

Modern infrastructure complements the historic character of this TriBeCa townhouse. The home is equipped with two-zone heating and three-zone air conditioning, providing year-round comfort. For nearly 35 years, 25 Harrison has been the cherished home of one family.

Lovingly renovated, thoughtfully maintained, and exceptionally well positioned, this historic TriBeCa townhouse with a private garden offers a rare opportunity to own a truly special piece of downtown Manhattan.

Owner/Broker