Це чудова можливість придбати повністю орендований комерційний об’єкт нерухомості. Наразі об’єкт орендує добре зарекомендований центр денного догляду за дорослими, що приносить 4 120 доларів США орендного доходу на місяць, або 49 440 доларів США на рік; це відповідає стабільній ставці капіталізації приблизно 5,33%. Об’єкт забезпечує чудову довгострокову гнучкість і потенціал для зростання вартості. У майбутньому власник матиме можливість здавати в оренду або продавати приміщення окремо, об’єднувати їх у різних конфігураціях або продовжити здавати весь об’єкт одному орендарю. Нинішній орендар є надійним і стабільним, однак існує можливість збільшити дохід, залучивши кількох орендарів за ринковими ставками або змінивши призначення об’єкта для використання з вищою цінністю. Розташований у районі з високим попитом, чудовою видимістю та зручним доступом до місцевого громадського транспорту й об’єктів інфраструктури, цей об’єкт стане вагомим доповненням до будь-якого інвестиційного портфеля. Незалежно від того, чи ви інвестор, який прагне отримувати грошовий потік, власник бізнесу, який планує зайняти одне або кілька приміщень, чи покупець, який розглядає можливість обміну за правилом 1031, цей об’єкт пропонує гнучкість, стабільність і потенціал для зростання. Щоб домовитися про перегляд або запросити повну фінансову інформацію, зв’яжіться з нами вже сьогодні.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.