Чудова інвестиційна можливість у сфері комерційної нерухомості змішаного призначення в престижному районі Сансет-Парк!

Міцна цегляна будівля змішаного призначення: 2 торговельні приміщення на першому поверсі та 6 житлових квартир, кожна з 2 спальнями. Загальна площа будівлі — 7 112 кв. футів. Перший поверх: 28 × 80 футів; другий, третій і четвертий поверхи: по 28 × 58 футів кожен. Розмір земельної ділянки: 28 × 80 футів; зона C4-3A. Просторі приміщення з високими стелями та повністю облаштованим підвалом з окремим входом. Дах встановлено лише рік тому.

Чудове розташування: лише за кілька хвилин від станцій метро ліній R і N; поблизу є ресторани, супермаркети та все необхідне для повсякденного життя. Щорічний податок на нерухомість становить лише $8 553. Приблизний річний дохід від оренди — $250 000, що забезпечує стабільний дохід, значний грошовий потік і високу дохідність.

Продавець налаштований на продаж! Доступне фінансування від продавця за вигідною процентною ставкою. Телефонуйте сьогодні, щоб дізнатися більше та скористатися цією інвестиційною можливістю!

Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



Motivated seller! Seller financing available at a favorable interest rate. Call today for more details and take advantage of this investment opportunity!