$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Ukrainian »
Виняткова інвестиційна можливість у серці Інвуд/Вашингтон Хайтс. Ця повністю здана в оренду комерційна нерухомість займається добре відомим районним делікатесом, що працює за договором трьох чистих оренд (Triple Net, NNN), забезпечуючи інвесторам стабільний дохід і мінімальні обов'язки орендодавця. Згідно з поточною структурою оренди, орендар несе відповідальність за податки на нерухомість, комунальні послуги, обслуговування та експлуатаційні витрати.
Нерухомість складається з приблизно 2,500 квадратних футів роздрібної будівлі, розташованої на ділянці 25' x 100' (2,500 квадратних футів) і знаходиться в зонуванні R7-2, що пропонує значний потенціал довгострокового перепланування. Поточний контракт включає заплановане підвищення орендної плати, що генерує щорічний орендний дохід приблизно в $82,800 до 2027 року, збільшуючись до $85,284 у 2028 році, $87,840 у 2029 році, і $90,468 згодом, створюючи вбудоване зростання доходу для майбутнього володіння.
Окрім сильного грошового потоку, нерухомість пропонує значний потенціал завдяки своїй розбудові. Зонування R7-2 дозволяє приблизно 8,600 будівельних квадратних футів, що робить цю нерухомість привабливою для довгострокового утримання як для інвесторів, так і для розробників. Цей актив представляє унікальну можливість отримати вигоду як з поточних доходів, так і з майбутньої оцінки.
Зручно розташована біля ліній метро A і 1, основних автобусних маршрутів, шкіл, парків і роздрібної торгівлі району, нерухомість має сильну видимість, стабільний пішохідний трафік і щільну житлову популяцію.
• Основні характеристики нерухомості • Ціна: $1,450,000 • Договір трьох чистих оренд (NNN) • Встановлений орендар-делікатес • Поточна річна оренда: $82,800 • Заплановані підвищення оренди протягом терміну оренди • Розмір ділянки: 25' x 100' (2,500 квадратних футів) • Існуюча будівля: приблизно 2,500 квадратних футів • Зонування R7-2 • Приблизно 8,600 будівельних квадратних футів • Сильний дохід з потенціалом для майбутньої розбудови • Ідеально підходить для інвесторів, покупців 1031 обміну та розробників
Фінансова інформація та інформація про оренду доступні за запитом. Перегляди лише за попереднім записом.
ID #
928079
Рік будівництва
1960
Податки (на рік)
$21,377
Метро
4 хвилини: A
5 хвилини: 1
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок
Процентна ставка
Строк кредиту
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Ukrainian »« ENGLISH »
Виняткова інвестиційна можливість у серці Інвуд/Вашингтон Хайтс. Ця повністю здана в оренду комерційна нерухомість займається добре відомим районним делікатесом, що працює за договором трьох чистих оренд (Triple Net, NNN), забезпечуючи інвесторам стабільний дохід і мінімальні обов'язки орендодавця. Згідно з поточною структурою оренди, орендар несе відповідальність за податки на нерухомість, комунальні послуги, обслуговування та експлуатаційні витрати.
Нерухомість складається з приблизно 2,500 квадратних футів роздрібної будівлі, розташованої на ділянці 25' x 100' (2,500 квадратних футів) і знаходиться в зонуванні R7-2, що пропонує значний потенціал довгострокового перепланування. Поточний контракт включає заплановане підвищення орендної плати, що генерує щорічний орендний дохід приблизно в $82,800 до 2027 року, збільшуючись до $85,284 у 2028 році, $87,840 у 2029 році, і $90,468 згодом, створюючи вбудоване зростання доходу для майбутнього володіння.
Окрім сильного грошового потоку, нерухомість пропонує значний потенціал завдяки своїй розбудові. Зонування R7-2 дозволяє приблизно 8,600 будівельних квадратних футів, що робить цю нерухомість привабливою для довгострокового утримання як для інвесторів, так і для розробників. Цей актив представляє унікальну можливість отримати вигоду як з поточних доходів, так і з майбутньої оцінки.
Зручно розташована біля ліній метро A і 1, основних автобусних маршрутів, шкіл, парків і роздрібної торгівлі району, нерухомість має сильну видимість, стабільний пішохідний трафік і щільну житлову популяцію.
• Основні характеристики нерухомості • Ціна: $1,450,000 • Договір трьох чистих оренд (NNN) • Встановлений орендар-делікатес • Поточна річна оренда: $82,800 • Заплановані підвищення оренди протягом терміну оренди • Розмір ділянки: 25' x 100' (2,500 квадратних футів) • Існуюча будівля: приблизно 2,500 квадратних футів • Зонування R7-2 • Приблизно 8,600 будівельних квадратних футів • Сильний дохід з потенціалом для майбутньої розбудови • Ідеально підходить для інвесторів, покупців 1031 обміну та розробників
Фінансова інформація та інформація про оренду доступні за запитом. Перегляди лише за попереднім записом.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español