$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Ukrainian »

Закликаємо всіх інвесторів, розробників та кінцевих користувачів!!! Нова 10-квартирна будівля апартаментів у Бронксі біля Grand Concourse на продаж за капіталізації 9.51!!! Властивість має відмінну вивіску, гарну видимість, зону R7-1, високі стелі 8 футів, спринклери, 6 паркових місць, gated side yard, задній двір, низький податок на власність, 4 поверхи, 3-фазна електроенергія, всі нові LED-освітлення, кондиціонер, +++!!! Властивість знаходиться в серці Бронкса між 1-95, Grand Concourse та Webster Ave!!! Будівлю було зведено в 2025 році і вона має податковий абатмент 485X, який спливає в 2061 році!!! Сусідами є Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Ця власність пропонує величезний потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним об'єктом для розвитку або наступним домом для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Одиниця 1A (студія): 30,000 дол. США на рік.
Одиниця 1B (студія): 30,000 дол. США на рік.
Одиниця 1C (студія): 30,000 дол. США на рік.
Одиниця 2A (1-кімнатна квартира): 32,400 дол. США на рік.
Одиниця 3A (1-кімнатна квартира): 32,400 дол. США на рік.
Одиниця 3B: 25,200 дол. США на рік. (Доступно)
Одиниця 4A (студія): 30,000 дол. США на рік.
Одиниця 4B (1-кімнатна квартира): 32,400 дол. США на рік.
Одиниця 4C: 25,200 дол. США на рік. (Доступно)

Прогнозований валовий дохід: 300,000 дол. США на рік.

Витрати:

Електрика: 2,410 дол. США на рік.
Страхування: 6,823 дол. США на рік.
Вода та каналізація: 3,869 дол. США на рік.

Податки: 2,691 дол. США на рік.

Загальні витрати: 15,793 дол. США на рік.

Чистий операційний дохід (NOI): 284,207 дол. США на рік. (Прогнозована капіталізація 9.51%!!!)

MLS#‎	1022366
Рік будівництва	2024
Податки (на рік)	$2,677
Тип палива	Електрика
Тип опалення	Електрика

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.