Sanayi / Perakende / Yatırım Fırsatı | Coney Island

Coney Island’ın ana ticaret aksı olan Mermaid Avenue üzerinde bulunan 3108-3112 Mermaid Avenue, Brooklyn’in sahil kıyısındaki en hareketli mahallelerinden birinde, çok yönlü ve 4.000 SF büyüklüğünde ticari bir mülkü satın almak için nadir bir fırsat sunuyor. Tek katlı bina; işletmesini kendi yürütecek alıcılar, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için esnek kullanım seçenekleri sağlarken, yaklaşık 9.700 SF’lik inşa edilebilir alanı sayesinde önemli bir yeniden geliştirme potansiyeli taşıyor.

Mülk, uzun vadeli değer artışı potansiyelini korurken hemen gelir elde etme olanağı sunuyor. D, F, N ve Q metro hatlarının hizmet verdiği Coney Island-Stillwell Avenue ulaşım merkezine yakın stratejik konumu sayesinde plaja, sahil bandına, eğlence merkezlerine ve nüfusu giderek artan bir yerleşim bölgesine yalnızca birkaç dakika uzaklıkta.

- Hemen kullanım, kiralama veya yatırım amacıyla satın alma seçenekleri
- Çok kiracılı kullanım için alanı yaklaşık 2.000 SF’lik birimlere bölme olanağı
- İşletmesini kendi yürütecek alıcılar, yatırımcılar veya proje geliştiriciler için ideal fırsat
- Yoğun nüfuslu çevre yerleşim bölgelerinin desteklediği güçlü yerel tüketici kitlesi
- Plaj, sahil bandı, eğlence bölgesi, akvaryum ve Maimonides Park’ın yarattığı mevsimsel ziyaretçi hareketliliği
- Sürekli yaya trafiğine ve mahalle sakinlerine hizmet veren işletmelere sahip, köklü bir ticaret aksı
- Coney Island’ın daha geniş yeniden geliştirme bölgesinde süregelen kamu ve özel sektör yatırımlarından yararlanıyor.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.