Gravesend’in kalbinde mükemmel bir karma kullanım fırsatı! 2752 Harway Avenue; bir ticari alan, bir konut birimi ve tamamen bitirilmiş bir bodrum katı sunarak hem mülkünü kullanacak alıcılar hem de yatırımcılar için esneklik sağlamaktadır.

Ön taraftaki ticari alan yaklaşık 400 fit kare olup bir oda ve bir banyodan oluşmaktadır; bu nedenle çeşitli işletme veya ofis kullanımları için uygundur. Arka taraftaki konut birimi yaklaşık 600 fit kare olup 2 yatak odası ve 2 banyoya sahiptir. Tamamen bitirilmiş bodrum katı ise yaklaşık 600 fit kare ek alan sunmaktadır.

Mülk boş olarak teslim edilebilir; bu da ev sahipliğini işletme kullanımıyla birleştirmek isteyen ilk kez ev alacaklar veya yerleşim alanına sahipken bir işletme yürütmek isteyen girişimciler için mükemmel bir fırsat yaratmaktadır. Yıllık emlak vergisi yaklaşık 2.880 $ gibi düşük bir seviyededir.

Mahalledeki alışveriş, restoran ve ulaşım olanaklarına yakın, elverişli bir konumda bulunan mülk; D metro hattına ve B64, B82, X28 ve X38 otobüs güzergâhlarına kolay erişim sunmaktadır. Gravesend’de güçlü kullanıcı sahibi ve yatırım potansiyeline sahip, çok yönlü bir karma kullanım mülküdür.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.