グレーブセンドの中心に位置する、優れた用途混在型物件です！2752 Harway Avenueには、商業スペース1室、居住ユニット1戸、全面的に仕上げられた地下室があり、自己使用を希望する方にも投資家にも柔軟に対応できます。

正面の商業スペースは約400平方フィートで、1室とバスルーム1室を備えており、さまざまな店舗やオフィス用途に適しています。後方の居住ユニットは約600平方フィートで、ベッドルーム2室とバスルーム2室を備えています。全面的に仕上げられた地下室には、約600平方フィートの追加スペースがあります。

物件は空室の状態で引き渡し可能なため、住居と事業利用を組み合わせたい初めての住宅購入者や、居住スペースを確保しながら事業を運営したい起業家にとって、絶好の機会です。年間固定資産税は約2,880ドルと低額です。

近隣のショッピング施設、飲食店、交通機関へのアクセスに便利で、地下鉄D線およびB64、B82、X28、X38のバス路線も利用しやすい立地です。グレーブセンドにおける、自己使用にも投資にも大きな可能性を備えた、汎用性の高い用途混在型物件です。

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.