הזדמנות מצוינת לנכס לשימושים מעורבים בלב גרייבסנד! הנכס ברחוב Harway Avenue 2752 כולל שטח מסחרי אחד, יחידת מגורים אחת ומרתף גמור במלואו, ומציע גמישות הן לבעלי נכס המעוניינים להשתמש בו בעצמם והן למשקיעים.

השטח המסחרי הקדמי הוא בגודל של כ־400 רגל רבוע וכולל חדר אחד וחדר רחצה אחד, כך שהוא מתאים למגוון שימושים עסקיים או משרדיים. יחידת המגורים האחורית היא בגודל של כ־600 רגל רבוע וכוללת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה. המרתף המוגמר במלואו מספק כ־600 רגל רבוע נוספים של שטח.

הנכס יכול להימסר כשהוא פנוי, ובכך ליצור הזדמנות מצוינת לרוכשי דירה בפעם הראשונה המעוניינים לשלב בעלות על בית עם שימוש עסקי, או ליזם המעוניין להפעיל עסק תוך החזקת שטח מגורים במקום. ארנונה שנתית נמוכה בסך של כ־2,880 דולר.

המיקום נוח, בקרבת קניות, מסעדות ותחבורה בשכונה, עם גישה קלה לקו D של הרכבת התחתית ולקווי האוטובוס B64, B82, X28 ו־X38. נכס רב־שימושי ורב־תכליתי עם פוטנציאל משמעותי למגורי בעלים ולהשקעה בגרייבסנד.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.