Отличная возможность приобрести объект смешанного назначения в самом центре Грейвсенда! Объект по адресу 2752 Harway Avenue включает коммерческое помещение, жилой блок и полностью отделанный цокольный этаж, что обеспечивает гибкость как для владельцев, планирующих пользоваться объектом самостоятельно, так и для инвесторов.

Фасадное коммерческое помещение площадью около 400 кв. футов включает одну комнату и один санузел, что делает его подходящим для различных видов бизнеса или офисной деятельности. Задняя жилая часть площадью около 600 кв. футов состоит из 2 спален и 2 ванных комнат. Полностью отделанный цокольный этаж предоставляет дополнительно около 600 кв. футов площади.

Объект может быть передан свободным от жильцов и арендаторов, что создает отличную возможность для покупателя первого жилья, желающего совместить владение домом с ведением бизнеса, или для предпринимателя, который хочет работать и одновременно иметь жилое пространство на месте. Низкий ежегодный налог на недвижимость — около 2 880 долларов.

Удобное расположение рядом с магазинами, ресторанами и общественным транспортом, с легким доступом к линии метро D, а также автобусным маршрутам B64, B82, X28 и X38. Универсальный объект смешанного назначения с высоким потенциалом для самостоятельного использования и инвестирования в Грейвсенде.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.