Добро пожаловать в эту невероятную инвестиционную возможность с коммерческими и жилыми помещениями в самом центре района Бэт-Бич! Этот кирпичный дом с общей боковой стеной включает один коммерческий магазин и три жилые квартиры, предлагая отличную возможность получения дохода как для инвесторов, так и для владельцев, планирующих пользоваться объектом самостоятельно. Размер здания составляет 20 × 55 футов, оно расположено на участке 20 × 100 футов и включает в общей сложности 6 спален и 5 ванных комнат. В собственности также имеется полностью отделанный подвал во всю длину здания с отдельным входом, который можно использовать для хранения вещей или отдыха. В здании установлены отдельные инженерные коммуникации, что упрощает управление и помогает снизить эксплуатационные расходы. Кроме того, объект обладает ценными правами на застройку и потенциалом для расширения здания в задней части участка (при условии получения необходимых разрешений), что предоставляет отличную возможность для дальнейшего расширения и увеличения стоимости недвижимости. Независимо от того, хотите ли вы расширить свой инвестиционный портфель, открыть собственный бизнес или получать стабильный доход от аренды, этот универсальный объект обладает исключительным потенциалом. Благодаря удобному расположению рядом с магазинами, супермаркетами, ресторанами, школами, парками, транспортом и автомагистралью Belt Parkway, это редкая возможность приобрести высокодоходную недвижимость смешанного назначения в одном из самых востребованных районов Бруклина.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.