**Коммерческое помещение в аренду — 49 Bay 49th Street, Бруклин, Нью-Йорк**

Универсальное коммерческое помещение в аренду в районе Бенсонхерст/Бат-Бич в Бруклине! Общая площадь — около 4 500 кв. футов: просторное помещение на первом этаже площадью около 4 060 кв. футов, офис на втором этаже площадью около 500 кв. футов и мезонин. В здании есть два въезда увеличенного размера для автомобилей, что обеспечивает удобный доступ и упрощает погрузку, разгрузку и повседневную работу.

Гибкая планировка позволяет использовать помещение для различных видов коммерческой деятельности, включая розничную торговлю, предприятия пищевой отрасли, автомобильный бизнес, складирование, дистрибуцию и другие виды деятельности — с учётом требований зонирования, действующих разрешений для здания и применимых нормативов. Удобный доступ с улицы и отличная видимость делают это предложение привлекательным для компаний, которым нужно просторное помещение с гибкими возможностями использования в Бруклине.

Аренда на условиях NNN. Зонирование: R5 с коммерческим наложением C1-2. Арендатор обязан самостоятельно проверить допустимость предполагаемого использования и получить все необходимые согласования.

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.