**Espacio comercial en alquiler – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**

¡Versátil espacio comercial disponible en alquiler en la zona de Bensonhurst/Bath Beach, en Brooklyn! Ofrece aproximadamente 4,500 pies cuadrados, con un amplio espacio en la primera planta de aproximadamente 4,060 pies cuadrados, una oficina en la segunda planta de aproximadamente 500 pies cuadrados y un entrepiso. La propiedad cuenta con dos entradas para vehículos de gran tamaño que facilitan el acceso y hacen más sencillas las operaciones diarias, así como la carga y descarga.

La distribución flexible ofrece posibilidades para diversos usos comerciales, como tiendas, negocios relacionados con alimentos o automóviles, almacén, distribución y otras operaciones comerciales, sujeto a las normas de zonificación, las aprobaciones existentes del edificio y los permisos aplicables. El cómodo acceso desde la calle y la excelente visibilidad hacen de este un atractivo espacio para empresas que buscan un local amplio y adaptable en Brooklyn.

Alquiler NNN. Zonificación: R5 con superposición comercial C1-2. El arrendatario deberá verificar los usos permitidos y obtener todas las aprobaciones necesarias.

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.