¡Bienvenido a esta increíble oportunidad de inversión de uso mixto en el corazón de Bath Beach! Esta propiedad de ladrillo adosada por un lado cuenta con un local comercial y tres apartamentos residenciales, lo que ofrece una excelente oportunidad de generación de ingresos tanto para inversionistas como para propietarios-ocupantes. El edificio mide 20' × 55' sobre un lote de 20' × 100' y ofrece un total de 6 dormitorios y 5 baños. La propiedad también incluye un sótano terminado de longitud completa con una entrada independiente, que proporciona un espacio flexible para almacenamiento o recreación. La propiedad cuenta con servicios públicos independientes, lo que hace que la administración sea más eficiente y ayuda a reducir los gastos operativos. También ofrece valiosos derechos aéreos y la posibilidad de ampliar el edificio en la parte trasera (sujeto a las aprobaciones correspondientes), brindando una excelente oportunidad para futuras ampliaciones y un mayor valor. Ya sea que busque ampliar su cartera de inversiones, operar su propio negocio o generar sólidos ingresos por alquiler, esta versátil propiedad ofrece un potencial excepcional. Ubicada en una zona ideal cerca de tiendas, supermercados, restaurantes, escuelas, parques, transporte y Belt Parkway, esta es una oportunidad poco común de ser propietario de una propiedad de uso mixto de alto rendimiento en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.