バス・ビーチの中心部に位置する、素晴らしい複合用途投資物件へようこそ！この半戸建てのレンガ造り物件には、商業店舗1軒と居住用アパート3戸があり、投資家にも自ら利用するオーナーにも魅力的な収益機会を提供します。建物の規模は20フィート×55フィート、敷地は20フィート×100フィートで、合計6寝室・5浴室を備えています。物件には、専用入口付きの建物全長にわたる完成済み地下室もあり、収納やレクリエーション用の柔軟なスペースとして活用できます。また、各区画の光熱費が分離されているため、管理を効率化し、運営費の削減にもつながります。さらに、貴重な空中権を有し、必要な許認可を取得することを条件に、建物後部を増築できる可能性もあるため、将来的な拡張とさらなる資産価値向上の絶好の機会となります。投資ポートフォリオの拡大、自身の事業運営、または高い賃貸収入の確保をお考えの方にとって、この多用途物件は非常に大きな可能性を秘めています。ショッピング施設、スーパーマーケット、レストラン、学校、公園、交通機関、ベルト・パークウェイにも近い理想的な立地で、ブルックリンでも特に人気の高い地域にある、収益性の高い複合用途物件を所有できる貴重な機会です。

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.