ברוכים הבאים להזדמנות ההשקעה המדהימה הזו בנכס לשימושים מעורבים, בלב שכונת באת' ביץ'! מדובר בבניין לבנים מחובר למחצה, הכולל חנות מסחרית אחת ושלוש דירות מגורים, ומציע הזדמנות יוצאת דופן ליצירת הכנסה, הן למשקיעים והן לבעלי עסקים המתגוררים בנכס.

מידות הבניין הן 20×55 רגל, והוא ממוקם על מגרש בגודל 20×100 רגל. בנכס יש בסך הכול 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. בנוסף, הנכס כולל מרתף גמור המשתרע לכל אורך הבניין, עם כניסה נפרדת, המציע שטח גמיש לאחסון או לפנאי.

בנכס קיימות מערכות שירות נפרדות, המייעלות את ניהולו ומסייעות בהפחתת הוצאות התפעול. כמו כן, הנכס כולל זכויות בנייה יקרות ערך ופוטנציאל להרחבת הבניין בחלקו האחורי, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים, ובכך מציע הזדמנות מצוינת להתרחבות עתידית ולהשבחת הנכס.

בין אם אתם מעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם, להפעיל עסק משלכם או להפיק הכנסות שכירות משמעותיות, הנכס הרב-תכליתי הזה מציע פוטנציאל יוצא דופן.

מיקומו האידיאלי בקרבת אזורי קניות, סופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר, פארקים, תחבורה ציבורית ו-Belt Parkway הופך זאת להזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימושים מעורבים בעל ביצועים גבוהים, באחת מהשכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.