배스 비치 중심부에 위치한 놀라운 복합용도 투자 기회를 소개합니다! 이 반분리형 벽돌 건물은 상업용 점포 1개와 주거용 아파트 3개로 구성되어 있어 투자자와 직접 사업장을 운영하려는 소유주 모두에게 뛰어난 수익 창출 기회를 제공합니다. 건물 규모는 20피트 × 55피트이며, 대지 면적은 20피트 × 100피트입니다. 총 6개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있습니다. 또한 별도의 출입구가 있는 건물 전체 길이의 완성형 지하실이 포함되어 있어 창고나 여가 공간 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 각 공간에 별도의 공공요금 계량이 적용되어 관리 효율성을 높이고 운영 비용 절감에도 도움이 됩니다. 귀중한 공중권이 포함되어 있으며, 관련 인허가를 전제로 건물 후면을 확장할 가능성도 있어 향후 증축과 부가가치 창출을 위한 훌륭한 기회를 제공합니다. 투자 포트폴리오를 확장하거나, 직접 사업체를 운영하거나, 안정적인 임대 수익을 창출하고자 하신다면 이 다목적 부동산은 탁월한 잠재력을 제공합니다. 쇼핑시설, 슈퍼마켓, 레스토랑, 학교, 공원, 대중교통 및 벨트 파크웨이와 가까운 이상적인 입지를 자랑하며, 브루클린에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 위치한 수익성 높은 복합용도 부동산을 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.