**किराए के लिए व्यावसायिक जगह – 49 बे 49वीं स्ट्रीट, ब्रुकलिन, न्यूयॉर्क**

ब्रुकलिन के बेन्सनहर्स्ट/बाथ बीच इलाके में बहुउपयोगी व्यावसायिक जगह किराए के लिए उपलब्ध! लगभग 4,500 वर्ग फुट जगह में करीब 4,060 वर्ग फुट का विशाल भूतल क्षेत्र, लगभग 500 वर्ग फुट का दूसरी मंज़िल पर स्थित कार्यालय और एक मेज़ानाइन शामिल हैं। संपत्ति में वाहन प्रवेश के लिए दो बड़े ड्राइव-इन प्रवेशद्वार हैं, जिससे वाहनों की आवाजाही सुविधाजनक होती है और सामान चढ़ाना-उतारना तथा रोज़मर्रा के व्यावसायिक कामकाज आसान हो जाते हैं।

इस लचीले लेआउट का उपयोग कई तरह के व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिनमें खुदरा व्यापार, खाद्य-संबंधी व्यवसाय, ऑटोमोटिव-संबंधी व्यवसाय, गोदाम, वितरण और अन्य व्यावसायिक गतिविधियाँ शामिल हैं। यह उपयोग ज़ोनिंग नियमों, मौजूदा भवन अनुमोदनों और लागू परमिटों के अधीन होगा। सड़क से सुविधाजनक पहुंच और शानदार दृश्यता के कारण, ब्रुकलिन में विशाल और अनुकूलनीय स्थान तलाश रहे व्यवसायों के लिए यह एक आकर्षक अवसर है।

एनएनएन लीज़। ज़ोनिंग: R5, साथ में C1-2 व्यावसायिक ओवरले। किरायेदार को अनुमत उपयोग की पुष्टि करनी होगी और सभी आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करने होंगे।

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.