Başarılı iki işletmeyi bünyesinde barındıran, son derece nitelikli bir yatırım veya işletmeci-sahip fırsatı sunan, merkezi konumda birinci sınıf karma kullanımlı köşe mülk. Mahallenin vazgeçilmez işletmesi olarak bilinen, son derece rağbet gören bir konumda yaklaşık 3.665 ft² bina alanı sunmaktadır. Bakımlı olan bu mülkte, 33 yıldır başarıyla faaliyet gösteren bir restoran/gurme pizzacı ile tanınmış bir İtalyan buz tatlısı dükkânı olmak üzere, anahtar teslimi iki yiyecek-içecek işletmesi bulunmaktadır. Bu işletmeler, mahalledeki sürekli hareketlilik sayesinde güçlü bir cadde görünürlüğü ve müşteri trafiği yaratmaktadır. Köşe konumundan mükemmel şekilde yararlanan işletmeler, burayı son derece cazip bir destinasyon hâline getirmektedir.

Ticari alanın üzerinde, mükemmel ek kira geliri sağlayan iki konut dairesi bulunmaktadır. Dairelerden biri 2 geniş yatak odasına sahipken, diğerinde 3 yatak odası, yenilenmiş bir mutfak, parke zeminler ve geniş özel bir terasa erişim bulunmaktadır. Ek özellikler arasında, bu bölgede nadir ve değerli bir avantaj olan özel araç yolu ile geniş depolama kapasitesi veya gelecekte kişiselleştirme potansiyeli sunan, tamamlanmamış büyük bir bodrum yer almaktadır.

Bu mülk; güçlü kira geliri, işletmelerin sürekliliği ve uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar veya işletmeci-sahipler için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Anahtar teslimi bu fırsat, gelir getiren ticari işletmeler ile değerli karma kullanımlı gayrimenkulü tek bir işlemde satın almak için nadir bir imkân sağlamaktadır. Düzenli nakit akışı, birinci sınıf köşe konumu ve mülk sahipliğinin birleşimi, büyüme ve uzun vadeli değer yaratmak için birden fazla olanak sunmaktadır.

Mevcut mülk sahibi emekli olmaktadır; bu da deneyimli bir restoran işletmecisinin veya yatırımcının uzun vadeli başarıyı sürdürmesi için ideal bir fırsat yaratmaktadır. Tüm ana mekanik sistemler 10 yıldan daha yenidir: çatı, buharlı ısıtma sistemi, sıhhi tesisat sistemi ve elektrik sistemi yenidir; klima sistemi ise kısa süre önce yapılmıştır.

Gayrimenkul yalnızca işletmelerle birlikte paket olarak satılacaktır. Yalnızca işletmeyle ilgileniyorsanız, mali tablolar ve ek ayrıntılar için broker ile iletişime geçiniz. Gizlilik sözleşmesi (NDA) imzalanması zorunludur.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.