תיאור נכס פינת מעורב שימושים ב"קינגס קאונטי" - הזדמנות השקעה יוצאת דופן המציעה כ-3,665 רגלים רבועים של שטח בניין במיקום מבוקש מאוד, המוכר בנראות המצוינת שלו, תנועת רגליים חזקה וגישה מצוינת. נכס זה, המתחזק היטב, כולל שני עסקים מסחריים מבוססים, כולל מסעדה מצליחה / פיצרייה גורמה וחנויית גלידה מוכרת, ויוצר נוכחות חזקה ברחוב ופעילות קהילתית ממושכת. העסקים נהנים מחשיפה מצוינת בפינה, מה שמקנה להם יעד אטרקטיבי לקונים ולמעברים. מעל השטח הקמעונאי יש שני דירות מגורים, המספקות הכנסה שכירה נוספת מצוינת. יחידה אחת כוללת 2 חדרי שינה מרווחים, בעוד שהדירה השנייה מציעה 3 חדרי שינה, מטבח מעודכן, רצפות עץ וגישה למרפסת פרטית גדולה. הדגשים נוספים כוללים חנייה פרטית, תכונה נדירה ויקרה באזור זה, ומרתף לא גמור מדהים המציע קיבולת אחסון נרחבת או פוטנציאל להתרחבות או התאמה עתידית. נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים או לבעלי-עסקים השואפים להכנסה שכירה חזקה, רציפות עסקית והערכה לטווח ארוך. הזדמנות "מפתח" זו מייצגת הזדמנות נדירה לרכוש גם עסקים מסחריים המניבים הכנסה וגם נדל"ן מעורב שימושים יקר ערך בעסקה אחת. השילוב של תזרים מזומנים עקבי, מיקום פינה מרכזי ובעלות על הנכס יוצר מסלולים רבים לצמיחה ולערך לטווח ארוך. בעל הנכס הנוכחי מתכוון לפרוש, והמPresenting a unique opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long-term success. הזדמנות יוצאת מן הכלל זו משלבת מסעדה/פיצרייה גורמה מצליחה במשך 33 שנים עם חנות גלידה מצליחה ובנדל"ן מסחרי יקר ערך. -כל המערכות המכאניות הגדולות פחות מ-10 שנים -גג -מערכת חימום אדים -מערכת אינסטלציה -מערכת חשמלית

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.