Descripción de propiedad comercial mixta en esquina en el Condado de Kings - Oportunidad de inversión excepcional que ofrece aproximadamente 3,665 pies cuadrados de espacio edificable en una ubicación muy deseable, conocida por su destacada visibilidad, fuerte tráfico peatonal y excelente accesibilidad. Esta propiedad bien mantenida cuenta con dos negocios comerciales establecidos, incluyendo un exitoso restaurante / pizzería gourmet y una reconocida heladería, creando una fuerte presencia en la calle y actividad constante en el vecindario. Los negocios se benefician de una excelente exposición en la esquina, lo que la convierte en un destino altamente atractivo para clientes y transeúntes. Por encima del nivel comercial hay dos apartamentos residenciales, que proporcionan un excelente ingreso suplementario por alquiler. Una unidad cuenta con 2 amplias habitaciones, mientras que el segundo apartamento ofrece 3 habitaciones, una cocina actualizada, pisos de madera y acceso a una gran terraza privada. Los puntos destacados adicionales incluyen un camino de entrada privado, una característica rara y valiosa en esta área, y un enorme sótano sin terminar que ofrece una amplia capacidad de almacenamiento o potencial para futuras expansiones o personalizaciones. Esta propiedad presenta una oportunidad sobresaliente para inversionistas o propietarios-operadores que buscan un sólido ingreso por alquiler, continuidad en el negocio y apreciación a largo plazo. Esta oportunidad llave en mano representa una oportunidad rara de adquirir tanto negocios comerciales que generan ingresos como valiosa propiedad inmobiliaria de uso mixto en una sola transacción. La combinación de flujo de efectivo constante, posicionamiento en esquina privilegiada y propiedad inmobiliaria crea múltiples avenidas para el crecimiento y valor a largo plazo. El propietario actual se está jubilando, lo que presenta una oportunidad ideal para un restaurador experimentado o inversionista para continuar con el éxito a largo plazo. Esta excepcional oportunidad combina un próspero restaurante/pizzería gourmet de 33 años con una heladería en auge y valiosa propiedad comercial inmobiliaria. - Todos los sistemas mecánicos principales tienen menos de 10 años - Techo - Sistema de calefacción por vapor - Sistema de plomería - Sistema eléctrico

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.