Bath Beach’in kalbinde yer alan bu muhteşem karma kullanımlı yatırım fırsatına hoş geldiniz! Bu yarı müstakil tuğla bina, bir ticari dükkân ve üç konut dairesinden oluşmakta olup hem yatırımcılar hem de kendi işini yürütmek isteyen mülk sahipleri için olağanüstü bir gelir fırsatı sunmaktadır. Bina, 20' × 55' ölçülerinde olup 20' × 100' büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almakta ve toplam 6 yatak odası ile 5 banyo sunmaktadır. Mülkte ayrıca ayrı bir girişi bulunan, binanın tamamı boyunca uzanan bitmiş bir bodrum katı yer almakta; bu alan depolama veya dinlenme amaçlı esnek kullanım imkânı sağlamaktadır. Mülkün bağımsız tesisat ve sayaçlara sahip olması, yönetimi daha verimli hâle getirirken işletme giderlerinin azaltılmasına da yardımcı olmaktadır. Ayrıca değerli hava hakları ve binanın arka kısmına genişletme yapma potansiyeli bulunmaktadır (gerekli izin ve onaylara tabidir); bu da gelecekte büyüme ve mülk değerini artırma açısından mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Yatırım portföyünüzü genişletmek, kendi işletmenizi yürütmek veya güçlü kira geliri elde etmek istiyorsanız, bu çok yönlü mülk olağanüstü bir potansiyele sahiptir. Alışveriş noktalarına, süpermarketlere, restoranlara, okullara, parklara, toplu taşımaya ve Belt Parkway’e ideal konumda bulunan bu mülk, Brooklyn’in en gözde mahallelerinden birinde yüksek performans gösteren karma kullanımlı bir gayrimenkule sahip olmak için nadir bir fırsattır.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.