**Kiralık Ticari Alan – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**

Brooklyn’ın Bensonhurst/Bath Beach bölgesinde kiralık, çok amaçlı ticari alan! Yaklaşık 4.500 fit karelik bu alan; yaklaşık 4.060 fit karelik geniş bir zemin kat alanı, yaklaşık 500 fit karelik ikinci kat ofisi ve bir asma kattan oluşmaktadır. Mülkte, araçların kolayca giriş yapmasını sağlayan ve yükleme, boşaltma ile günlük ticari faaliyetleri kolaylaştıran iki geniş araç giriş kapısı bulunmaktadır.

Esnek yerleşim planı; imar düzenlemelerine, mevcut bina onaylarına ve gerekli izinlere tabi olmak kaydıyla perakende, gıda işletmeleri, otomotiv işletmeleri, depo, dağıtım ve diğer ticari faaliyetler dâhil çeşitli kullanım seçenekleri sunmaktadır. Caddeye kolay erişim ve yüksek görünürlük, Brooklyn’da geniş ve uyarlanabilir bir konum arayan işletmeler için burayı cazip bir fırsat hâline getirmektedir.

NNN kira sözleşmesi. İmar durumu: C1-2 ticari kullanım bölgesi eklemesine sahip R5. Kiracı, izin verilen kullanımı doğrulamalı ve gerekli tüm onayları almalıdır.

**Commercial Space for Lease – 49 Bay 49th Street, Brooklyn, NY**



Versatile commercial space available for lease in the Bensonhurst/Bath Beach area of Brooklyn! Offering approximately 4,500 SF of space, featuring a spacious first-floor area of approximately 4,060 SF, a second-floor office of approximately 500 SF, and a mezzanine. The property features two oversized drive-in entrances, providing convenient vehicle access and making loading, unloading, and daily business operations easier.



The flexible layout offers potential for a variety of commercial uses, including retail, food-related businesses, automotive-related businesses, warehouse, distribution, and other business operations, subject to zoning regulations, existing building approvals, and applicable permits. Convenient street access and excellent visibility make this an attractive opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable location in Brooklyn.



NNN lease. Zoning: R5 with C1-2 commercial overlay. Tenant to verify permitted use and obtain all required approvals.