工業／小売／投資機会｜コニーアイランド

コニーアイランドの主要商業通りであるマーメイド・アベニュー沿いに位置する3108-3112 Mermaid Avenueは、ブルックリンで最も活気のあるウォーターフロント地区の一つにある、汎用性の高い約4,000平方フィートの商業物件を取得できる貴重な機会です。平屋建ての建物は、自己使用を希望する事業者、投資家、開発業者に柔軟な利用形態を提供します。また、約9,700平方フィートの建築可能面積があり、将来的な再開発に大きな可能性を秘めています。

本物件は、長期的な資産価値の向上を見込める一方で、直ちに収益を生み出すことも可能です。D・F・N・Q線が乗り入れるコニーアイランド・スティルウェル・アベニュー駅の交通拠点に近い戦略的な立地で、ビーチ、遊歩道、エンターテインメント施設、拡大を続ける住宅人口にも数分でアクセスできます。

- 即時入居、賃貸、投資目的での取得が可能
- 約2,000平方フィートの区画に分割し、複数テナントで利用できる可能性
- 自己使用を希望する事業者、投資家、開発業者に最適
- 周辺の人口密度の高い住宅街に支えられた、強固な地元消費者基盤
- ビーチ、遊歩道、遊園地地区、水族館、マイモニデス・パークが生み出す季節ごとの来訪者
- 安定した歩行者通行量と地域密着型の店舗が集まる、確立された商業エリア
- コニーアイランド広域再開発エリア全体で進む、官民双方の投資の恩恵を受ける立地。

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.