הזדמנות תעשייתית / קמעונאית / להשקעה | קוני איילנד

בכתובת 3108–3112 שדרת מרמייד, לאורך ציר המסחר הראשי של קוני איילנד, מוצעת הזדמנות נדירה לרכוש נכס מסחרי רב־תכליתי בשטח של 4,000 רגל רבועה, באחת משכונות החוף הפעילות ביותר בברוקלין. המבנה החד־קומתי מציע אפשרויות שימוש גמישות לבעלי עסקים המתכוונים להשתמש בנכס, למשקיעים וליזמים, ובו כ־9,700 רגל רבועה הניתנות לבנייה, המעניקות פוטנציאל משמעותי לפיתוח מחדש בעתיד.

הנכס מאפשר להפיק הכנסה מיידית, תוך שמירה על פוטנציאל לעליית ערך בטווח הארוך. מיקומו האסטרטגי סמוך למרכז התחבורה קוני איילנד–סטילוול אווניו, המשרת את קווי הרכבת התחתית D, F, N ו־Q, מציב אותו במרחק דקות ספורות מהחוף, מהטיילת, מאתרי הבילוי ומאוכלוסיית מגורים הולכת וגדלה.

זמין לאכלוס מיידי, להשכרה או לרכישה כהשקעה
אפשרות לחלוקת השטח ליחידות של כ־2,000 רגל רבועה לשימוש של מספר שוכרים
הזדמנות אידיאלית לבעלי עסקים, למשקיעים או ליזמים
בסיס צרכנים מקומי איתן, הנתמך בשכונות מגורים צפופות בסביבה
תנועת מבקרים עונתית, הנובעת מהחוף, מהטיילת, מרובע השעשועים, מהאקווריום ומפארק מיימונידס
ציר מסחרי מבוסס עם תנועת הולכי רגל קבועה ועסקים המשרתים את תושבי השכונה
נהנה מהשקעות ציבוריות ופרטיות מתמשכות ברחבי אזור ההתחדשות של קוני איילנד והסביבה.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.