Промышленная недвижимость / торговые площади / инвестиционная возможность | Кони-Айленд

Расположенный на Мермайд-авеню — главной торговой улице Кони-Айленда — объект по адресу 3108–3112 Mermaid Avenue представляет собой редкую возможность приобрести универсальную коммерческую недвижимость площадью 4 000 кв. футов в одном из самых оживлённых прибрежных районов Бруклина. Одноэтажное здание предлагает гибкие варианты использования для владельцев, планирующих вести здесь собственный бизнес, инвесторов и застройщиков. Площадь потенциальной застройки составляет около 9 700 кв. футов, что открывает значительные перспективы для будущей реконструкции.

Объект позволяет получать доход сразу после приобретения, сохраняя потенциал долгосрочного роста стоимости. Благодаря стратегическому расположению рядом с транспортным узлом Coney Island–Stillwell Avenue, обслуживающим линии метро D, F, N и Q, отсюда за считаные минуты можно добраться до пляжа, набережной, развлекательных объектов и растущего жилого района.

- Доступен для немедленного использования, сдачи в аренду или приобретения в инвестиционных целях
- Есть возможность разделить помещение на блоки площадью около 2 000 кв. футов для размещения нескольких арендаторов
- Отличная возможность для собственников, инвесторов и застройщиков
- Стабильная местная клиентская база благодаря высокой плотности населения в окружающих жилых кварталах
- Сезонный поток посетителей формируют пляж, набережная, район аттракционов, океанариум и парк «Маймонидес»
- Сложившийся торговый коридор с постоянным пешеходным трафиком и предприятиями, обслуживающими местных жителей
- Объект выигрывает от продолжающихся государственных и частных инвестиций в рамках масштабного проекта реконструкции Кони-Айленда.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.