Oportunidad industrial, comercial y de inversión | Coney Island

Ubicado sobre Mermaid Avenue, la principal arteria comercial de Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue ofrece una oportunidad excepcional para adquirir una versátil propiedad comercial de 4.000 pies cuadrados en uno de los vecindarios costeros más dinámicos de Brooklyn. El edificio de una sola planta ofrece opciones flexibles de ocupación para propietarios-usuarios, inversionistas y desarrolladores, con aproximadamente 9.700 pies cuadrados edificables que brindan un importante potencial de reurbanización a futuro.

La propiedad permite generar ingresos de inmediato y, al mismo tiempo, conservar su potencial de crecimiento a largo plazo. Su ubicación estratégica, cerca del centro de transporte de Coney Island-Stillwell Avenue, donde convergen las líneas de metro D, F, N y Q, sitúa el inmueble a pocos minutos de la playa, el paseo marítimo, las atracciones de entretenimiento y una población residencial en crecimiento.

Disponible para ocupación inmediata, arrendamiento o adquisición como inversión
Posibilidad de dividir el espacio en unidades de aproximadamente 2.000 pies cuadrados para uso de múltiples inquilinos
Una oportunidad ideal para propietarios-usuarios, inversionistas o desarrolladores
Sólida base de consumidores locales, respaldada por la alta densidad residencial de los vecindarios circundantes
Afluencia estacional de visitantes atraídos por la playa, el paseo marítimo, el distrito de entretenimiento, el acuario y Maimonides Park
Corredor comercial consolidado, con tránsito peatonal constante y negocios al servicio del vecindario
Se beneficia de la inversión pública y privada en curso en toda el área de reurbanización de Coney Island y sus alrededores.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.