औद्योगिक / खुदरा / निवेश का अवसर | कोनी आइलैंड

कोनी आइलैंड के प्रमुख व्यावसायिक मार्ग, मरमेड एवेन्यू पर स्थित 3108-3112 मरमेड एवेन्यू, ब्रुकलिन के सबसे सक्रिय तटवर्ती इलाकों में से एक में 4,000 वर्ग फुट की बहुउपयोगी व्यावसायिक संपत्ति हासिल करने का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। एक-मंज़िला इमारत में स्वयं उपयोगकर्ताओं, निवेशकों और डेवलपरों—सभी के लिए लचीले उपयोग विकल्प उपलब्ध हैं। लगभग 9,700 वर्ग फुट का निर्माण योग्य क्षेत्र भविष्य में पुनर्विकास की उल्लेखनीय संभावनाएँ प्रदान करता है।

यह संपत्ति दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि की संभावना बनाए रखते हुए तत्काल आय उत्पन्न करने का अवसर देती है। कोनी आइलैंड–स्टिलवेल एवेन्यू परिवहन केंद्र के पास इसकी रणनीतिक स्थिति—जहाँ से D, F, N और Q मेट्रो लाइनें चलती हैं—इस संपत्ति को समुद्रतट, बोर्डवॉक, मनोरंजन स्थलों और बढ़ती आवासीय आबादी से कुछ ही मिनटों की दूरी पर रखती है।

- तत्काल कब्ज़े, पट्टे पर देने या निवेश के उद्देश्य से खरीद के लिए उपलब्ध
- बहु-किरायेदार उपयोग हेतु स्थान को लगभग 2,000 वर्ग फुट की इकाइयों में बाँटने की संभावना
- स्वयं उपयोगकर्ताओं, निवेशकों या डेवलपरों के लिए आदर्श अवसर
- आसपास के घनी आबादी वाले आवासीय इलाकों से समर्थित मज़बूत स्थानीय उपभोक्ता आधार
- समुद्रतट, बोर्डवॉक, मनोरंजन क्षेत्र, एक्वेरियम और मैमोनाइड्स पार्क के कारण मौसम के अनुसार बढ़ने वाला पर्यटक आवागमन
- लगातार पैदल आवाजाही और पड़ोस की ज़रूरतें पूरी करने वाले व्यवसायों वाला स्थापित व्यावसायिक गलियारा
- कोनी आइलैंड के व्यापक पुनर्विकास क्षेत्र में जारी सार्वजनिक और निजी निवेश से लाभान्वित होने का अवसर।

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.