$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
326 East 93rd Street’i sunuyoruz: Manhattan’ın Yorkville semtinde ideal bir konumda yer alan, beş katlı, 10 bağımsız konut birimine ve ayrıca bir ofis süitine sahip seçkin bir çok aileli mülk. Yaklaşık 8.448 fit karelik alana yayılan bu yüksek performanslı varlık, olağanüstü özen ve ayrıntılara gösterilen dikkatle iyileştirilmiş olup, cazip %5,50 kapitalizasyon oranıyla kullanıma hazır durumda satışa sunulmaktadır.
Konut yerleşimi, 1A ve 1B numaralı iki adet tek yatak odalı dairenin yanı sıra 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ve 5B numaralı sekiz adet iki yatak odalı daireden oluşmaktadır. 10 konut birimine ek olarak, 1C numaralı birim; bir tuvalet içeren, iki odalı bir ofis olarak düzenlenmiş ve özel arka bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Bu özellik, mülk sahipliği, yönetim veya idari kullanım açısından değerli bir esneklik sağlamaktadır.
Konut karması; yedi adet serbest piyasa dairesi, iki adet kira istikrarına tabi daire ve bir adet kira kontrollü daireden oluşmakta; böylece mevcut gelir, operasyonel esneklik ve gelecekteki değer artışı potansiyeli arasında güçlü bir denge yaratmaktadır.
Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, Manhattan’daki çok aileli bir bina için nadir bulunan geniş ve özel peyzajlı arka bahçesidir. Olgun yeşillikler, çiçekli bitkiler ve yerleşik bahçe alanlarıyla çevrili bu açık hava mekânı; oturma, eğlence ve sakinlerin keyifli vakit geçirmesi için geniş imkânlar sunan huzurlu bir avlu ortamı sağlamaktadır. Ofis süitinden doğrudan erişim, bu özel dış alanın işlevselliğini daha da artırmaktadır.
Ağaçlarla çevrili Upper East Side sokakları boyunca konumlanan mülk; restoranlara, alışveriş olanaklarına, parklara, sağlık kurumlarına, Second Avenue metro hattına ve FDR Drive’a yakınlığı sayesinde Manhattan’ın geneline ve çevresine kolay ulaşım sağlamaktadır. Yeni bir malik veya işletmeci için satışa sunulan mülk; istikrarlı gelir akışı, kullanıma hazır durumu ve verimli ölçeğiyle 1031 vergi erteleme değişimini tamamlayan bir yatırımcı için ideal, anahtar teslim bir edinim fırsatı sunmaktadır.
326 East 93rd Street; anında nakit akışı, özel açık alan ve anlamlı gelecekteki değer potansiyeli sunan, Yorkville’deki önemli bir çok aileli varlığın edinimi için nadir bir fırsat teşkil etmektedir.
MLS#
1059885
Özellikler
18 yatak odası, 11 banyo, 2 yarım banyo, bulaşık makinesi, Çamaşır makinesi, klima, iç mekan: 8448 ft2, 785m2
İnşaat yılı
1910
Yıllık vergiler
$64,948
Yakıt türü
Gaz
Klima
Duvar Tipi Klima
Bodrum kat
Tam Bodrum
Subway
4 min: Q
7 min: 6
9 min: 4, 5
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
326 East 93rd Street’i sunuyoruz: Manhattan’ın Yorkville semtinde ideal bir konumda yer alan, beş katlı, 10 bağımsız konut birimine ve ayrıca bir ofis süitine sahip seçkin bir çok aileli mülk. Yaklaşık 8.448 fit karelik alana yayılan bu yüksek performanslı varlık, olağanüstü özen ve ayrıntılara gösterilen dikkatle iyileştirilmiş olup, cazip %5,50 kapitalizasyon oranıyla kullanıma hazır durumda satışa sunulmaktadır.
Konut yerleşimi, 1A ve 1B numaralı iki adet tek yatak odalı dairenin yanı sıra 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ve 5B numaralı sekiz adet iki yatak odalı daireden oluşmaktadır. 10 konut birimine ek olarak, 1C numaralı birim; bir tuvalet içeren, iki odalı bir ofis olarak düzenlenmiş ve özel arka bahçeye doğrudan erişim sunmaktadır. Bu özellik, mülk sahipliği, yönetim veya idari kullanım açısından değerli bir esneklik sağlamaktadır.
Konut karması; yedi adet serbest piyasa dairesi, iki adet kira istikrarına tabi daire ve bir adet kira kontrollü daireden oluşmakta; böylece mevcut gelir, operasyonel esneklik ve gelecekteki değer artışı potansiyeli arasında güçlü bir denge yaratmaktadır.
Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri, Manhattan’daki çok aileli bir bina için nadir bulunan geniş ve özel peyzajlı arka bahçesidir. Olgun yeşillikler, çiçekli bitkiler ve yerleşik bahçe alanlarıyla çevrili bu açık hava mekânı; oturma, eğlence ve sakinlerin keyifli vakit geçirmesi için geniş imkânlar sunan huzurlu bir avlu ortamı sağlamaktadır. Ofis süitinden doğrudan erişim, bu özel dış alanın işlevselliğini daha da artırmaktadır.
Ağaçlarla çevrili Upper East Side sokakları boyunca konumlanan mülk; restoranlara, alışveriş olanaklarına, parklara, sağlık kurumlarına, Second Avenue metro hattına ve FDR Drive’a yakınlığı sayesinde Manhattan’ın geneline ve çevresine kolay ulaşım sağlamaktadır. Yeni bir malik veya işletmeci için satışa sunulan mülk; istikrarlı gelir akışı, kullanıma hazır durumu ve verimli ölçeğiyle 1031 vergi erteleme değişimini tamamlayan bir yatırımcı için ideal, anahtar teslim bir edinim fırsatı sunmaktadır.
326 East 93rd Street; anında nakit akışı, özel açık alan ve anlamlı gelecekteki değer potansiyeli sunan, Yorkville’deki önemli bir çok aileli varlığın edinimi için nadir bir fırsat teşkil etmektedir.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish