Residence 11A/B - 35 East 75th Street

56 fit uzunluğunda çevreleyen terası, üç cepheden aldığı doğal ışığı ve Central Park’ın yelkenli göleti ile kayıkhanesine yakınlığıyla The Montclair’daki 11A/B Residence, Upper East Side’ın seçkin on odalı konutlarından biridir. İhtişamlı ve orantılı bir yerleşime sahip olan bu konut nadiren satışa çıkar.

Görkemli bir giriş galerisi, içerideki ferah yerleşimin havasını belirler. Doğu, kuzey ve güney cepheleri sayesinde odalar gün boyunca güneş ışığıyla dolar; sabah saatlerinden öğleden sonraya kadar aydınlık bir atmosfer sunar. Dört yatak odası — kolaylıkla altı yatak odasına dönüştürülebilir — ve 5,5 banyo bulunmaktadır. Özel personel yatak odası da dahil olmak üzere tüm yatak odalarının kendine ait banyosu vardır. Ana süitte ayrı bir giyinme odası ve terasa doğrudan erişim bulunur. İkinci bağlantısı bulunan düzgün bir çamaşır odası, özel yaşam alanlarını tamamlar. 17 gömme dolap, büyük pencereler ve konutun tamamında duvar tipi klima, hiçbir ayrıntıdan ödün verilmeden tasarlanmış bir yaşam alanının göstergesidir.

Dairenin ayırt edici özelliği, 56 fit uzunluğundaki çevreleyen terasıdır: Doğu, kuzey ve güney cephelerine bakan, bitkilerle düzenlenmiş 725 fit karelik açık hava alanı. Ana yatak odası, oturma odası ve ikinci bir yatak odasından doğrudan erişilebilen teras, birden fazla oturma ve yemek düzenine rahatlıkla olanak tanır.

The Montclair, mahallenin savaş sonrası döneme ait en seçkin kooperatif binalarından biridir. Tam zamanlı kapı görevlileri ve geniş kapsamlı bina personeli, günlük yaşamın kusursuz şekilde sürdürülmesini ve olağanüstü bir hizmet seviyesini sağlar. Yepyeni, son teknoloji bir spor salonu; bodrumdaki vale garajına bina içinden asansör erişimi ve aylık 4.948 dolarlık aidata dahil olan iki özel park yeri — bunun yanı sıra faturalar, tahsis edilmiş iki depo birimi ve bisiklet odasına erişim — son derece nadir bir paket sunar. The Montclair’ın bakımı düzenli olarak yapılmakta olup bina yapısal açıdan sağlam ve mali açıdan güçlüdür. Kooperatife ait perakende alanları, işletme giderlerini dengeleyen kayda değer bir gelir yaratır.

Şu anda ayrı hisse senetleriyle iki ayrı birim olarak kayıtlıdır. Devir vergisi yoktur. Evcil hayvan kabul edilir. %50 finansmana izin verilmektedir.

Aslen 1959 yılında kooperatif olarak inşa edilen The Montclair; Central Park’a, dünya çapında ünlü müzelere, seçkin restoranlara ve Manhattan genelindeki verimli ulaşım bağlantılarına sadece birkaç adım uzaklıktadır.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.