23 East 74th Street’te bulunan The Volney Residences, Yukarı Doğu Yakası’nın en seçkin tam hizmet sunan kooperatiflerinden biridir. Mahallenin en güzel, ağaçlarla çevrili bloklarından birinde, Madison Avenue ile Fifth Avenue arasında ideal bir konuma sahiptir. İlk olarak 1920’lerde zarif İtalyan Rönesansı palazzo tarzında inşa edilen bu eski rezidans oteli, Dorothy Parker ve Lena Horne gibi tanınmış sakinleri ağırlamıştır.

1985 yılında kooperatife dönüştürülen The Volney; görkemli kireçtaşı cephesi, peyzaj düzenlemeli girişi, tenteli saçaklı girişi ve savaş öncesi döneme ait zamansız karakterini yansıtan zarif ahşap panelli lobisiyle öne çıkmaktadır. Sakinler 24 saat kapı görevlisi hizmeti, güzel mobilyalarla döşenmiş çatı terası, yeni yenilenmiş çamaşır odası ve yapının her yerinde korunan özgün mimari detayların sunduğu cazibeden yararlanır.

Nadir Bir Fırsat

Yan yana bulunan iki adet tek yatak odalı rezidansın satın alınmasına yönelik bu olağanüstü teklif, iki veya üç yatak odalı, benzersiz ve kişiye özel bir ev tasarlama fırsatı sunmaktadır. İster geniş bir rezidansta birleştirilsin, ister iki ayrı daire olarak korunsun, bu eşsiz teklif olağanüstü bir esneklik sağlamaktadır.

Birleştirilen rezidansın tüm ana odaları güneye bakmakta ve evi güzel doğal ışıkla doldurmaktadır. Mimari özellikler arasında 3 metre yüksekliğinde kirişli tavanlar, ahşap ve balıksırtı döşemeler ile klasik savaş öncesi dönem oranları bulunmaktadır. Her iki banyo da mermer, oniks, derin küvetler ve zarif Avrupa esintili detaylarla güzel bir şekilde yenilenmiştir. 4F numaralı dairenin banyosunda pencere bulunmaktadır.

Dairelerde hâlen iki ayrı giriş ve iki küçük mutfak bulunmaktadır. Bu sayede yeni sahibi mevcut yerleşim planını koruyabilir veya kesintisiz, kişiye özel bir rezidans oluşturabilir. 4F Rezidansı; Fransız kapıları, duvar aplikleri, duvardan duvara ayna, dekoratif duvarlar, kavisli duvarlar, dimmer aydınlatma, 2,75 metre tavanlar ve ağaçlara bakan güzel manzarası gibi zarif özelliklere sahiptir.

The Volney’de birçok ev başarıyla birleştirilmiş olsa da, bitişik A ve F hatlarındaki dairelerin mevcut olması; seçici bir alıcı veya yaratıcı bir tasarımcı için gerçekten olağanüstü bir Yukarı Doğu Yakası evi yaratma konusunda özellikle nadir bir fırsat sunmaktadır.

Bir blok batıda yer alan Madison Avenue; Ralph Lauren, Chanel, Prada ve Armani gibi dünya markalarının amiral mağazalarına ve üst düzey tasarımcılara ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno ve Serafina gibi ünlü restoranların yanı sıra Casa Tua ve Maximes’in yeni özel kulüpleri de yakındadır. En dikkat çekici mekân ise Volney Residences’ın bir parçası olan seçkin, beş yıldızlı Caravaggio restoranıdır.

Aylık aidat: 4A numaralı daire için aylık 2.305 ABD doları, 4F numaralı daire için aylık 2.215 ABD dolarıdır.

%65’e kadar finansmana izin verilmektedir. Evcil hayvanlara izin verilir.

4A numaralı daire bir yıllığına kiralanmıştır ve alıcıya planları hazırlama ve gerekli tüm onayları alma sürecinde gelir sağlayabilir.

NOT: Fotoğraflar, evin tek başına ve birleştirilmiş birimle nasıl görünebileceğini gösteren görselleştirmelerdir. Daireler birleştirildiğinde, bölünmüş yatak odalarının bulunduğu, iki kat büyüklüğündeki oturma odasında en az 5 pencere olacaktır.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.