Harlem’in Tarihî “Swing Street” Sokağında Üç Ailelik Townhouse

Harlem’in tarihî “Swing Street” sokağında, güncellenmiş ve özel açık alanı bulunan bir malik dubleksi ile kira geliri sağlayan, katın tamamını kaplayan iki bağımsız konuttan oluşan yasal üç ailelik bir townhouse için olağanüstü bir fırsatı keşfedin.

Kuzey ve güney cepheli olan bu ev, gün boyunca bol miktarda doğal ışık alır ve yatırım amaçlı bir mülk ya da ek kira geliri sağlayan birincil konut olarak cazip olanaklar sunar.

Malik Dubleksi
2 Yatak Odası · 2,5 Banyo · Yaklaşık 1.536 ft²

Geniş dubleks, yüksek salon katı tavanlarına ve her iki kattan özel bahçeye doğrudan erişime sahiptir. Alt katta, kendine ait merdiven altı girişine sahip ikinci yatak odası bulunur; bu alan ev ofisi veya misafirler için ek mahremiyet ve esneklik sunar. Özel çamaşırhanesi bulunan kısmen tamamlanmış bodrum, değerli ek kullanım ve depolama alanı sağlar.

İkinci ve Üçüncü Katlar
1 Yatak Odası · 1 Banyo · Her biri yaklaşık 768 ft²

Her iki katı tamamen kaplayan konut da kuzey ve güney cephelere ve mükemmel doğal ışığa sahiptir. İkinci kattaki dairede ayrıca hepsi bir arada çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunmaktadır.

Mevcut Kira Gelirleri

- Malik dubleksi: Aylık 4.595 $
- İkinci kat: Aylık 2.675 $
- Üçüncü kat: Aylık 3.075 $
- Toplam yıllık kira geliri: 124.140 $
- Yıllık emlak vergisi: 13.715,28 $

Öngörülen Piyasa Kiraları

- Malik dubleksi: Aylık 5.095 $
- İkinci kat: Aylık 2.925 $
- Üçüncü kat: Aylık 3.225 $
- Öngörülen yıllık kira geliri: 134.940 $

Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue üzerindeki restoranlar ve 2 ile 3 numaralı ekspres trenlerin yakınında, Central Harlem’in ideal bir konumunda yer alan bu mülk sayesinde Harlem’in sunduğu en iyi olanaklara kolayca ulaşabilirsiniz.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.