Randevu ayarlamak için lütfen ekip lideri Theron Smith ile iletişime geçin.

YÖNETİM KURULU ONAYI GEREKMEZ, KONUT YÖNETMELİĞİ, YATIRIMCI DOSTU, ŞEHİRDEKİ İKİNCİ EVLER MEMNUNİYETLE KARŞILANIR

The America’da, gün boyunca doğal ışık alan ve güney ile batı yönlerine açık şehir manzarasına sahip bu köşe konumlu 1 yatak odalı dairenin keyfini çıkarın.

Daire Özellikleri: Paslanmaz çelik cihazlarla donatılmış, pencereli geçişli mutfak; boydan boya pencereler; mükemmel dolap alanı; mermer banyo; güzel ahşap zeminler.

Çamaşır makinesi/kurutucu kat üzerinde bulunmaktadır; ayrıca daire içine kuruluma da olanak vardır.

The America, kat mülkiyeti tarzı mülkiyet esnekliği sunan, tam hizmet veren seçkin bir Condop’tur (kat mülkiyeti kurallarına tabi kooperatif). Binada tam donanımlı bir sağlık kulübü, kuru sauna, parti salonu, tam zamanlı kapı görevlisi/concierge hizmeti, özel garaj, bisiklet depolama alanı ve Verizon Fios bulunmaktadır. Evcil hayvan dostudur.

Central Park ile Carl Schurz Park arasında, aranan Upper East Side konumunda yer almaktadır. Alışveriş merkezlerine, restoranlara, ulaşım olanaklarına ve en iyi özel ve devlet okullarına yakındır. Yeni Q hattı Second Avenue metro istasyonuna, 4-5-6 hatlarına, Fairway ve Whole Foods marketlerine, Equinox spor merkezine, 92nd Street Y’ye, Asphalt Green’e ve Museum Mile’a çok yakındır. FDR Drive’a kolay erişim sağlar.

Kapanış gününden itibaren yatırımcı dostudur ve sınırsız alt kiralama politikasına sahiptir. LLC ve Trust adına satın alınabilir; ipotek kayıt vergisi yoktur. Bina %80 oranında finansmana izin vermektedir. Kat mülkiyeti kuralları geçerlidir.

Bu bina arsa kiralamalı (Land-Lease) bir bina DEĞİLDİR. Bina arsanın ve ticari alanın sahibidir. Evcil hayvanlar kabul edilir.

Şu anda aylık 337,50 ABD doları tutarında bir sermaye katkı payı bulunmaktadır. Bu ödeme 31.08.2027 tarihinde sona erecek olup tamamen yenilenen koridorlar ve cephe çalışmaları için alınmaktadır.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.