Bu rağbet gören ve mali açıdan güçlü kooperatif, güzel bir şekilde döşenmiş iki yatak odalı, iki banyolu bir daire sunuyor. Dairenin gerçekten olağanüstü özelliği ise batı, güney ve doğu cephelerine bakan geniş, daireyi çevreleyen terasıdır.

Açık gökyüzü ve yeşilliklerle çevrili bu olağanüstü dış mekân, Manhattan’ın kalbinde nadir rastlanan bir mahremiyet ve huzur duygusu yaratıyor. İster misafir ağırlayın, ister sabah kahvenizin tadını çıkarın, bahçeyle ilgilenin ya da yalnızca açık havada dinlenin; bu teras yaşam alanınızın eşsiz bir uzantısını sunuyor.

Böylesine geniş bir alanı, mahremiyeti ve üç cepheyi bir arada sunan bir daire bulmak son derece nadirdir. Şehrin herhangi bir yerinde benzerini bulmanın zor olduğu, gerçekten özel bir evdir.

Tam hizmet sunan bu 21 katlı kooperatif binasında 192 daire bulunuyor. Binada, yerleşik bina yöneticisi, tam zamanlı kapı görevlisi ve özel bakım personeli sayesinde kolaylık ve güvenlik sağlanıyor. Bina; ek ücret alınmayan bir fitness merkezi, yenilenmiş asansörler, yeni bir çamaşırhane ve sakinler için bir toplantı salonunun yanı sıra, müsaitlik durumuna ve bekleme listelerine tabi olmak üzere bisiklet ve depo odaları sunuyor. Mali açıdan güçlü olan bina, bodrumdan erişilebilen bir garaj da dâhil olmak üzere zemin kattaki ticari alanlardan elde edilen gelirden faydalanıyor. Gaz ve elektrik toplu olarak satın alınıyor ve indirimli bir ücretle aylık aidata dâhil ediliyor. Kooperatif ayrıca evcil hayvanlara, ikinci konutlara, ortak satın alıma, kefillere ve %75’e kadar finansmana izin veren çeşitli esnek mülkiyet politikaları sunuyor. Devir vergisi bulunmuyor.

Upper East Side’da ideal bir konumda yer alan bina, Carl Schurz Parkı’na yakın ve 4, 5, 6 ve Q metro hatları ile 86th Street şehirlerarası otobüs hattı dâhil olmak üzere çeşitli ulaşım seçeneklerine kolay erişim sunuyor. Ulaşıma, parklara, alışveriş ve yeme içme olanaklarına ve mahalle ihtiyaçlarına kolay erişim sağlayan bu konum, Manhattan’ın sunduğu her şeyin keyfini çıkarmak için mükemmel bir merkez oluşturuyor.

This sought-after, financially sound cooperative offers a beautifully appointed two-bedroom, two-bath home with a truly exceptional feature: an expansive wraparound terrace with West, South, and East exposures.

Surrounded by open sky and greenery, this extraordinary outdoor space creates a rare sense of privacy and tranquility in the heart of Manhattan. Whether you're entertaining, enjoying your morning coffee, gardening, or simply relaxing outdoors, the terrace provides an unparalleled extension of your living space.

It is exceptionally rare to find an apartment with this combination of space, privacy, and three exposures. A truly special home that is hard to replicate anywhere in the city.

This full-service, 21-story co-op comprises 192 apartments and offers the convenience and security of a live-in resident manager, full-time doorman, and dedicated maintenance staff. The building features a fitness center at no additional charge, updated elevators, a new laundry room, and a resident meeting room, along with bike and storage rooms, subject to availability and waitlists. The financially strong building benefits from income generated by its ground-floor commercial spaces, including a garage accessible through the basement. Gas and electricity are bulk-purchased and included in the monthly maintenance at a reduced rate. The co-op also offers a range of flexible ownership policies, permitting pets, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and financing of up to 75%. There is no flip tax.

Ideally located on the Upper East Side, the building is close to Carl Schurz Park and convenient to multiple transportation options, including the 4, 5, 6, and Q subway lines and the 86th Street crosstown bus. With easy access to transportation, parks, shopping, dining, and neighborhood conveniences, the location provides an excellent base for enjoying all that Manhattan has to offer.