Bakımlı karma kullanımlı bina (3.135 fit kare), prestijli Bay Ridge bölgesinde yer almakta olup iki adet 2 yatak odalı daire ve bir adet perakende satış alanından oluşmaktadır. Tamamen kiracılı olan mülkte kira sözleşmelerinin sona erme tarihleri şöyledir: 2. kat daire: 31.05.2027; 3. kat daire: 31.05.2028; zemin kat perakende alanı: 31.12.2026. Bu yatırım fırsatı, yüksek değer artışı potansiyeliyle birlikte belirli ölçüde esneklik sunmaktadır. Öngörülen kira gelirleri şöyledir: perakende alanı aylık 5.500 $, 2. kat daire aylık 3.000 $, 3. kat daire aylık 2.900 $. Bu rakamlar, yıllık toplam 136.800 $ öngörülen gelire ve yalnızca 28.307 $ yıllık giderlere karşılık gelmektedir. Potansiyel net işletme geliri 108.493 $’dır. Yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu bir koridorda, R trenine yalnızca birkaç dakika ve B63 ile B4 otobüslerine kısa mesafede bulunan bu mülk, Brooklyn’in en çok aranan mahallelerinden birinde güçlü gelir potansiyeli sunmaktadır. Satıcılar ciddi alıcılara açıktır; tüm teklifler değerlendirilecektir!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $108,493. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!