Son derece rağbet gören 5th Avenue ticari koridorunda, Bay Ridge’in seçkin karma kullanımlı yatırım fırsatı! Bu sağlam, 3 katlı tuğla bina (S2 Sınıfı), anahtar teslim, yüksek getirili bir portföy ilavesi veya kusursuz bir 1031 değiş tokuşu aracı sunuyor. 21 x 130 ölçülerindeki derin, düzensiz parsel üzerinde yer alan ve toplam 3.998 ft² kullanım alanına sahip bu gayrimenkul; yerleşik bir lounge kiracısının faaliyet gösterdiği, yüksek görünürlüğe sahip 1 ticari mağaza ve üst katlarda güneş alan 2 geniş konut biriminden oluşuyor. (Mağazanın gerçek kullanım alanı 21 x 80’dir.)

Yaya trafiğinin yoğun olduğu bir mahalle bölgesinde mükemmel konumlanan bu R6B imarlı bina, yakın çevredeki başarılı ve yakın tarihli blok satışlarının hemen civarında yer alıyor ve 2026’nın başlarında yüksek talep gören mikro pazar trendiyle örtüşüyor. Yerel restoranlara, yoğun toplu tüketici trafiğine ve kesintisiz ulaşım bağlantılarına yalnızca birkaç dakika mesafede. Yatırımcılar sağlam mekanik sistemleri, düşük boşluk oranı geçmişini ve hemen gelir üretmeye hazır pasif gelir altyapısını takdir edecektir. Sermayenizi, ticari kalıcılığı rakipsiz ve arzı kısıtlı bir Brooklyn koridoruna yönlendirin. Mevcut haliyle satılmaktadır. Özel mimari inceleme randevunuzu bugün oluşturun!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!